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如何補償城中村改造中的庭院空間

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 782人看過

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，房屋征收補償?shù)姆秶饕ㄒ韵氯齻€部分：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因征收而搬遷、臨時安置的補償（三）因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償。

也就是說，《國有土地和房屋征收與補償條例》沒有規(guī)定相應的土地也應當補償。但有庭院的房屋拆遷真的沒有補償嗎？

依法對房屋占用范圍內的土地使用權進行補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與評估辦法》第十一條規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋的價值和占用范圍內的土地使用權，本案中，雙方自愿以下列形式進行的交易金額：評估時點公平交易，但未考慮被征收房屋租賃、抵押、扣押等因素的影響。因此，法律對占用土地的使用權有明確的補償。如果對有庭院的房子和沒有庭院的房子一視同仁，就不符合公平原則。因此，在對有庭院的房屋進行補償時，應根據(jù)評估時業(yè)主對庭院的使用情況進行合理補償。此外，《最高人民法院關于在國有土地上征收房屋時是否應當對被征收人未登記的空地、庭院給予補償?shù)呐鷱汀罚?012）星塔字第16號還提到：“土地公有制以前，購買房屋應當使用私人土地，而該土地轉為國有土地后繼續(xù)使用的，還應當在未經確認登記的情況下確定現(xiàn)有使用者的國有土地使用權。在國有土地上房屋征收補償中，將當事人依法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格進行征收補償。”因此，根據(jù)《上訴法》的規(guī)定，院落和空地都要進行賠償，由評估機構按照市場交易價格進行評估，并依法登記，然后進行合理的賠償。上述知識是小編對“城中村改造中如何補償庭院空間”問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，城中村改造中的院落空間應當給予經濟補償，被征收人可以聘請律師維護自身利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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