國家對征地補償有何規(guī)定？

I.元氏龍河新區(qū)征地補償？

由于元氏縣實行分區(qū)，各區(qū)征地補償標準不同，龍河新區(qū)尚未分區(qū)。因此，要確定龍河新區(qū)屬于哪個區(qū)，才能確定具體的征地補償標準。石家莊市元氏縣征地補償標準為：1:74227元/畝、2:16.5萬元/畝、3:13萬元/畝、4:7萬元/畝。

2015年5月29日發(fā)布的《河北省人民政府關于修改征地面積價格的通知》明確，全省征地面積均價提高至67038元/畝，新標準自2015年6月1日起執(zhí)行。河北省自2009年1月1日起實行征地面積價格，平均每畝35851元；2012年調整后的征地面積價格，平均每畝44000元；這是河北省第三次提高征地面積價格。征地面積價格是指縣（市）級行政區(qū)域土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地面積。在農用地定級的基礎上，按照農用地質量、土地區(qū)位、人均耕地水平、農村社會經濟發(fā)展水平等，在標準耕作制度和一定的農田基礎設施條件下，進行區(qū)域劃分，征地面積價格是根據農用地條件和社會保障水平評價確定的某一基準日農用地平均價格確定的面積。

根據相關規(guī)定，元氏龍河新區(qū)征地補償標準需要區(qū)別對待，因為龍河新區(qū)是新建片區(qū)，沒有劃分片區(qū)。元氏縣2區(qū)的補償標準最高，4區(qū)最低。區(qū)域的劃分主要是根據土地的區(qū)位和社會經濟的發(fā)展，所以我們也需要知道龍河新區(qū)所在的區(qū)域。土地征用補償是指國家為了公共利益依法征用或者征用農民集體所有的土地，并按照土地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土資源部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償不僅要考慮被拆遷房屋，還要考慮被征收宅基地。2012年11月28日召開的國務院常務會議討論通過了《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，修改了農民集體所有土地征收補償制度。會議決定提請全國人民代表大會常務委員會審議。土地征收補償是指國家為了公共利益的需要，依法征收或者征用農民集體所有的土地，并按照被征收土地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土資源部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償不僅要考慮被拆遷房屋，還要考慮被征收宅基地。2012年11月28日召開的國務院常務會議討論通過了《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，修改了農民集體所有土地征收補償制度。會議決定提請全國人民代表大會常務委員會審議。但截至2012年11月29日，具體修改條款仍不得而知。三是政府通知。為符合《通知》要求，要推動實施新的土地補償標準，確保補償費用到位。

全面執(zhí)行統(tǒng)一的征地年產值標準和區(qū)域綜合地價。制定統(tǒng)一的年產值標準和綜合地價，是完善征地補償機制，實現地價同一的重要舉措。提高征地補償標準，維護農民權益，也是必然要求。農村集體土地的各種建設征用必須嚴格執(zhí)行。對新建項目，要嚴格用地預審把關，確保按照公布的統(tǒng)一的年度征地產值標準和綜合地價計算征地補償費用，足額納入預算。建設用地位于當年產值或綜合地價區(qū)的，征地補償水平應基本一致，使征地補償與土地價格一致。

2。為防止征地補償金拖欠，確保補償費用及時、足額到位，各地應探索完善征地補償金預存制度。市、縣組織用地審批時，按照征地規(guī)模和補償標準計算征地補償費，申請單位應當提前支付預存的征地補償款；以出讓方式供應的城市建設用地和單獨選擇的建設項目用地，由地方政府提前繳存征地補償金。

為防止土地補償違約，確保補償及時、足額到位，各地要探索完善土地補償預存制度。市、縣組織用地審批時，按照征地規(guī)模和補償標準計算征地補償費，申請單位應當提前支付預存的征地補償款；以出讓方式供應的城市建設用地和單獨選擇的建設項目用地，由地方政府提前繳存征地補償金。

依法批準土地使用后，根據批準情況及時計算預存的征地補償款，多退少補。征地審批實施時，市縣國土資源部門應當按照確定的征地補償安置方案及時足額支付補償安置費；應當向被征地農民支付補償安置費的，應當予以補償直接支付給農民本人，及時防止和糾正截留挪用征地補償安置費的問題。

對房屋拆遷實行合理補償安置。在城市和農村的遠郊區(qū)，我們主要采取搬遷安置的方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償不僅要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按房屋重置成本補償，宅基地征收按當地征地標準補償。

在很多地區(qū)，由于一些戶主不愿意進行征地拆遷，會與政府部門發(fā)生一些糾紛，成為釘子戶。面對這個問題，我們理解政府應該采取溫和的措施來處理，而不是傷害他人。但是，如果遇到不講理、不講理的人，就需要實施強制措施。希望您能理解這方面的征地拆遷條例。還有疑問，法芭網小編能否為大家解答。你知道嗎