西安市國有土地補償有兩種方式：一是產權交易補償；二是貨幣補償。

西安產權交易所補償：

一、西安市房屋價值補償標準：

這里的房屋補償是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償，不低于被征收房屋當日的市場價格房屋征收決定公告，由具有評估資質的評估機構評估確定。對于這里的市場價格，市政府部門將根據年度住房市場價格法制定相應的住房市場價格表，供當地居民參考。例如，石家莊市人民政府每年都會針對三年一改的政策出臺《石家莊市拆遷區住宅市場價格表》。如果你不知道自己所在地區被拆遷房屋的價格，可以向當地政府建設部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價值有異議的，可以向評估委員會申請重新評估。對重新鑒定結果有異議的，可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。二是西安市動遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）

動遷費和臨時安置費，具體數額一般由各市確定具體數額和計算方法，詳見各地出臺的標準。這里列出的補償標準是根據復員人員的自主搬遷和過渡方式確定的。拆遷人提供周轉房的，無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例（獨立搬遷）：2012年搬遷費為20元/m2，分兩次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算。逾期未滿12個月的，每月加收50%。如果預計12個月少于24個月，則從第13個月起每月增加75%。逾期超過24個月的，從第25個月起每月增加100%。三。西安市停產停業損失賠償的個案，賠償標準不能統一。一般來說，征收的當事人應當協商確定補償。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定賠償。四是西安市拆遷補貼和獎勵。困難補助是對貧困人口的補助，按當地政府下達的標準確定；分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助，也將下達分攤補助標準。如石家莊市出臺了石家莊市城區共有住房基本補貼系數。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標準各地不盡相同，但收費不是強制性的，是否繳納仍要看當地政策。5西安市房屋裝修及家電搬遷補償。但為統一方便，各縣市將按市場價格發布具體補償標準，具體金額以征收拆遷時發布的補償標準為準。

西安市拆遷貨幣補償：

一、房屋價值補償

補償標準與產權交易相同，但增加一項：在計算補償時，將分攤的補助面積計入計算范圍。按照上述標準，只需繳納12個月的臨時安置費，搬遷費標準與產權交易所搬遷費標準相同。三是其他補償項目，只要符合條件，還可以享受各種困難補助、拆遷獎勵、生產經營損失補償、房屋修繕和家電搬遷補償。當前，集體土地征收矛盾日益突出。我國尚未制定專門的集體土地和房屋征收法律法規。農村土地征用補償標準在土地管理法和地方性法規中仍較為分散，但補償標準偏低，明顯不符合農村經濟發展的實際情況。國家有關法律部門正在制定中，何時實施不得而知。為做好拆遷工作，各縣市參照國家法律法規，因地制宜，制定和完善相應的補償標準，如河北省出臺冀政（2008）32號文件。農村土地征用和拆遷包括農用地和宅基地，具體描述如下：

2。農村宅基地房屋補償由于國家正在抓緊制定新的集體土地和房屋征收拆遷補償標準，仍按現行法律法規進行補償，宅基地上的房屋僅作為附著物使用。筆者認為，新規出臺后，補償可以充分參照國有土地和房屋征收補償項目進行。再一次，我們拭目以待。在這里，我只是簡單估算一下補償項目：

1，宅基地補償；

2，房屋補償和裝修；

3，安置和搬遷費用；

4，困難補助和獎勵；

5，家中家電搬遷補償；

6，非住宅房屋經營損失補償等農用地征收補償費：一、土地補償費：計算方法：各政府根據當地情況制定各地區的土地征收價格（區價），乘以被征收土地的面積，即土地補償費的標準。閑置土地按地塊價格的60%執行。河北省征地價格見《河北省人民政府關于實施征地面積價格的通知》。如果國家項目需要征收，將按照新政策具體實施。未出臺具體規定的，按照前三年被征收耕地年平均產值的16倍繳納土地補償費。原則上，土地補償費的20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。二是安置補助：國家國土資源局（2004）238號文規定，本補償項目一般與土地補償相結合。土地補償安置補助總額為30倍。單獨計算的，安置費標準為耕地被征收前三年平均年產值的14倍。此項費用為特殊用途，用于補助安置人員。被征地人員由村集體組織負責安置的，由村集體使用安置。三是青苗或附著物補償：青苗補償按征地時當季作物產值計算。地上附著物的具體補償標準也由各社區市政府下達。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件下發了《石家莊市集體土地征收青苗及地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也有這一規定。被征收人可按此標準計算這兩項費用。需要注意的是，這兩項費用均歸土地承包人或附著物所有人所有，集體組織不能要求分割。

征地補償的法律依據是什么？

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，耕地征用補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費；在郊區征用菜地的，土地使用者應當按照國家有關規定繳納新增菜地開發建設資金。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物、苗木補償費歸地上附著物、苗木所有人所有；安置人員安置的