1。根據(jù)我市經(jīng)濟社會發(fā)展水平和區(qū)域地價,將本市劃分為一類和二類地區(qū),并執(zhí)行相應(yīng)的征地補償標(biāo)準(zhǔn):
(1)一類地區(qū)為武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)、鐘樓區(qū),天寧區(qū)、戚墅堰經(jīng)濟開發(fā)區(qū);
(2)二級地區(qū)為金壇市、溧陽市。
本市根據(jù)農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補償標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)用地征收土地補償費標(biāo)準(zhǔn)較低,一類地區(qū)為每畝32000元。征收建設(shè)用地的土地補償費按征收農(nóng)用地的土地補償費計算;征收閑置土地的土地補償費按征收農(nóng)用地的土地補償費的0.5倍計算。
2。農(nóng)用地征收安置補助按需要安置的農(nóng)民人數(shù)計算。被征地農(nóng)民安置數(shù)量,按照被征地農(nóng)業(yè)用地數(shù)量除以被征地前農(nóng)村集體經(jīng)濟組織占用的農(nóng)業(yè)用地數(shù)量計算。每一個需要安置的被征地農(nóng)民的安置補助相對較低,一類地區(qū)每人3.5萬元。征收建設(shè)用地和未利用地的,不發(fā)放安置補助。(1) 在一流地區(qū),每畝1600元。(二)魚塘、竹、林、桑等經(jīng)濟林(果)的補償,由各級土地行政主管部門與地上附著物所有人協(xié)商或者評估確定。
土地征收涉及房屋等建筑物、構(gòu)筑物拆遷的,依法給予拆遷補償,具體補償辦法另行規(guī)定。
二類地區(qū)的土地補償費下限標(biāo)準(zhǔn)不低于省政府規(guī)定的每畝21000元,安置補助費下限標(biāo)準(zhǔn)不低于省政府規(guī)定的每人23000元。具體標(biāo)準(zhǔn)由金壇市、溧陽市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。
大中型水利水電工程征地補償原則上按我市補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國務(wù)院、省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于我市標(biāo)準(zhǔn)的,按照國務(wù)院、省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
調(diào)整后的土地補償費和安置補助將于2011年4月1日起執(zhí)行。在此之前,依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案,按照原征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地經(jīng)批準(zhǔn)后,市縣國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照確定的征地補償安置方案及時足額支付補償安置費;應(yīng)當(dāng)向被征地農(nóng)民支付補償安置費的,應(yīng)當(dāng)直接向被征地農(nóng)民支付及時防范和糾正個別農(nóng)民截留、挪用征地補償安置費的行為。
對房屋拆遷實行合理補償安置。在城市和農(nóng)村的遠(yuǎn)郊區(qū),我們主要采取搬遷安置的方式,重新安排宅基地建房。拆遷補償不僅要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按房屋重置成本補償,宅基地征收按當(dāng)?shù)卣鞯貥?biāo)準(zhǔn)補償。
在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村,原則上不再安排宅基地單獨建房,主要采取貨幣補償或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞剑峁┑姆课莼虬仓梅坑杀徊疬w農(nóng)民自行購買。拆遷補償、政府補助等補償總量應(yīng)能保證農(nóng)民購買生活水平合理的住房。
關(guān)于您提出的“常州鐘樓征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少”的問題,我們已經(jīng)整理好了。常州鐘樓征地補償標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)卣臉?biāo)準(zhǔn)征收的,也要視土地性質(zhì)而定。征地后,不僅要給予征地補償,還要給予安置費。如果你有任何問題,請咨詢我們的律師。你知道嗎
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