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廠房征地補償款是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 311人看過

廠房征地補償金是多少。土地承包經營權來源于村民的土地承包經營權。（二）集體建設用地使用權。也就是說，集體建設用地使用權可以通過拍賣或者一次性買斷的方式取得。（三）國有土地使用權轉讓。通過國有土地出讓取得或者劃撥取得的工業用地的資質，納入土地使用權補償范圍。但租賃權仍以債權的范圍界定，沒有以物權的形式界定，因此租賃權對土地使用權沒有補償。

2。廠房的重置價格是重置后重建廠房的成本。房屋拆遷時，存在置換問題。實際上，有建筑物、構筑物和設施。只要符合正規廠房的固定形式，就要按房屋計算。在實踐中，由于房屋的結構、寬度、高度不同，補償價格也不同。部分廠房采用磚木結構臨時搭建，可能不能滿足四面有墻的要求，但用于正常生產經營。原則上也應按新的建筑價格標準計算。基本上，廠房外有堅實的物業，所以可以按照廠房的重置價進行補償。

3。停產停業成本。一般需要符合營業執照、稅務登記、稅務記錄、實際經營行為等，才能符合正常企業工廠的生產經營條件，從而獲得一次性停產損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實際操作中，有很多企業的注冊地址與實際營業地址不一致。這不好。只有注冊地址與實際營業地址一致，才能滿足法人的要求。

停產停業的損失應該得到什么賠償？

（1）預計利潤損失：一年內可產生的預計利潤為100萬元；拆遷造成營業中斷，停產停業三年虧損，三年虧損可要求賠償。（2）對于違約損失，企業與客戶簽訂了100萬合同。因為拆遷不能按時交付，100萬的違約費用是5萬元，所以企業應該賠償違約損失。（3）財務費用：每年向銀行貸款100萬元，支付財務費用利息。現在，由于經營中斷，財務成本不斷增加，因此財務成本也應計入生產經營損失。這些都是可能的損失。也有很多人會問人事安置的遣散費。我們需要糾正它。人事安置的遣散費只出現在國有企業和集體所有制企業。一般來說，中小企業和民營企業沒有。基本計入生產經營損失。

4。在現有建筑上增加裝飾配件是不可能搬遷的，這是按照重置成本計算的。實際上，水泵、變壓器、機械設備都包含在裝飾配件的范圍內。

5、機械設備

機械設備分為動產和不動產，不動產機械設備如房屋，應重置為新的價格，動產機械設備補償費是搬遷費。

6。搬遷費是指所有可移動的附屬設施和設備的搬遷費用。

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