一、出租房矛盾糾紛有哪些?

矛盾糾紛分類包括:

1.民事糾紛

指平等主體之間發(fā)生的、涉及人身關(guān)系或財產(chǎn)關(guān)系的糾紛.包括婚姻家庭、鄰里關(guān)系、房產(chǎn)物業(yè)、人身損害、合同、借貸等民事行為引發(fā)的糾紛.

2.行政糾紛

指各級行政機(jī)關(guān)在履行職責(zé)過程中與公民、法人或者其他組織之間發(fā)生的行政爭議和糾紛.包括土地、山林、水利、資源權(quán)屬、醫(yī)療衛(wèi)生、治安管理、城市管理等行政行為引發(fā)的爭議和糾紛.

3.涉法涉訴糾紛

指當(dāng)事人對刑事執(zhí)法、行政執(zhí)法等權(quán)利部門對案件或問題處理不滿而又引發(fā)的矛盾糾紛.涉及到刑事、民事和行政訴訟判決或裁定,有些是歷史遺留問題,有些是現(xiàn)實(shí)問題,主要是當(dāng)事人對己經(jīng)生效的法律判決或行政裁決表示不滿.

根據(jù)民事糾紛特點(diǎn)和內(nèi)容，可將民事糾紛分為兩大內(nèi)容：一類是財產(chǎn)關(guān)系方面的民事糾紛，包括財產(chǎn)所有關(guān)系的民事糾紛和財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的民事糾紛。另一類是人身關(guān)系的民事糾紛，包括人格權(quán)關(guān)系民事糾紛和身份關(guān)系的民事糾紛。

構(gòu)成行政爭議必須同時具備以下四個條件：

(1)爭議的雙方中有一方是行政機(jī)關(guān)。

(2)爭議是由行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政管理行為引起的。

(3)行政爭議是以行政機(jī)關(guān)依其職權(quán)，因其作為或不作為與公民法人或其他組織形成行政法律上權(quán)利義務(wù)的法律行為為前提。沒有行政機(jī)關(guān)行使職權(quán)的行為，行政爭議便不存在。

(4)當(dāng)事人不服行政機(jī)關(guān)的行政行為，提出復(fù)議或訴訟，是法律允許的，解決行政爭議，必須依照法定程序進(jìn)行。

一般來說，對于出租房的矛盾無非就是有租金問題，或者是提前解約，以及房屋所有權(quán)的相關(guān)問題，或者是拆遷。這幾類問題無非就是不能夠按照雙方約定的合同進(jìn)行相關(guān)的旅行，如果不能夠進(jìn)行旅行的話只能夠賠償受損失的一方具體賠償多少錢?雙方可以進(jìn)行協(xié)商，也可以通過法律訴訟的形式解決。

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