[網友咨詢]
今年年底,政府將向我們村征收水田。征收的水田應該補償多少?國家有統一的標準嗎?如何提高對政府的補償?當地政府會公布賠償標準,原則上按照公布的標準進行賠償,但有時公布的標準很低甚至沒有公布。如果補償標準沒有公布,可以通過申請信息公開的方式要求政府公開;根據《土地管理法》的相關規定,土地補償加上安置補償的總和,一般按當年平均畝年產值的20至30倍計算前三年,地上附著物和苗木的補償分別計算。
根據當地經濟發展水平,有些地區可能會更高,但按照這個標準計算的補償標準不能滿足當地的生活水平。如果賠償標準太低,我們就不能簽訂任何賠償協議。我們可以通過申請復議、行政訴訟等法律程序,努力完善賠償制度。律師需要到各個政府部門獲取項目審批、規劃許可、征地審批等信息。對項目用地的審批、審批、規劃等方面進行審查,通過法律復議或訴訟程序,與政府有關部門協商,努力提高補償標準。請致電律師詳細講述具體情況,幫助您進一步分析,并給出專業答案。相關知識:農村土地所有權,新中國土地法律制度的變遷,《民法通則》第七十四條規定了勞動者集體所有制。在中國,集體所有制是私有制和國有制的折衷。這種集體所有制是新中國成立后經過一系列社會變革而形成的。新中國成立后,改革大致可分為四個階段:耕者有其田;農業合作化;集體所有制、集體經營;集體所有制、生產承包經營。農民與國家的權利沖突,土地流轉與戶籍流轉。農民戶籍固定在農村,通過聯產承包取得的土地使用權不得隨意轉讓。如果農民離開土地,他們在農村以外的生活就很難得到經濟保障,他們缺乏合法身份。另外,有些人可以離開土地從事生產和生活,如果他們能夠利用土地的價值,那么他們基本上可以在城市或小城鎮生存,成為城市居民。一項實踐調查顯示,67.3%的農民在被問及是否可以轉讓土地時,認為可以轉讓土地,而我國官方的土地轉讓率僅為1-2%左右。也就是說,在實踐中,集體非農土地甚至農地的自發交易在我國非常普遍。遺憾的是,在現實生活中,土地流轉的現象很多,但國家仍然對其視而不見或故意回避。
從這個案例中,我們可以看到,只要征收未經省政府和國務院依法批準,就是違法的,現實中違法征收的現象很多。對于這種征收,村民可以拒絕交出土地,拒絕配合,也可以共同起訴。當然,如果他們認為征收部門制定的補償標準很高,他們也可以接受。經省政府依法批準的征收,村民可以對省政府的批準文件提起復議和訴訟;也可以對縣政府組織實施征地行為提起復議、訴訟;補償標準偏少的,可以申請省以上政府的行政裁定。因此,當當事人遇到征地拆遷問題時,必須在需要時及時與律師取得聯系
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簡介:
本人執業以來,秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神,倡導“法理精神和服務創造價值”的理念,始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求,在法學專業領域不斷學習,深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會,依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系,以學者的嚴謹態度,專家的服務水準,為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務!? 在1年多的律師執業過程中,我經辦了大量的各類法律事務:成功辦理民事經濟案件30余起,在諸多業務中,我尤擅長公司、企業法律事務的處理,民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此,我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢,先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中,我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧,竭誠為顧問單位、委托人服務,維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來,我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務,贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評!?
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