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寧波
農村農場被征用該如何補償
網友提問：他的農場經營得很好。突然，政府想拿地來彌補資金短缺。我們該怎么辦？
案例再現：
四川某地的陳先生在老家經營著一個占地十余畝的農場，年收入足夠一家人安居樂業。去年，村上春樹來通知他們，當地一家著名的陶瓷廠需要擴建，包括他家的土地、房子甚至農場。一時間，陳先生的家人不知所措。政府的工作加快了。村里直接下發了安置補償協議。田里、房子和養殖場的所有補償加起來只有幾十萬。這讓年收入超過10萬元的陳先生難以接受。由于沒有土地和養殖植物，他家幾口人的基本生活來源都被切斷了。他將來能做什么？陳先生多次與村里和政府有關部門交涉，但始終沒有得到合理的答復。一時間，陳先生覺得無路可走，最后選擇采取法律手段維護自己的合法權益。出于律師的信任，陳先生把案子交給了我們。案件發展：
團隊律師分析了陳先生提供的數據和信息。陳先生有合法的房屋和土地所有權證明。相反，政府提供的相關資料只是一份安置補償協議，征地公告和安置補償方案都是非正式文件。經專案組律師分析，發現當地政府征地項目合法性無法確認，于是立即向有關部門申請了征地批復、項目批準文件、征地公告等一系列法律文件，從而確定項目的性質，判斷項目是否合法。但正如團隊律師所料，所有的申請都出海了，在法定期限內沒有得到政府相關部門的回復，這進一步證實了征地項目的違法性。
對于政府各部門的行政不作為，律師直接向有關部門申請行政復議，然后向人民法院提起行政訴訟。
律師工作有條不紊，但地方政府征地相關部門不能坐以待斃，開始主動與陳先生協商賠償事宜。主要針對土地面積測算、農作物附著地評價、農場市場評價等需要重新客觀公正地進行。我們要求依法給予陳先生合理的征地補償。最后，陳先生利用法律渠道為自己和家人爭取合法利益。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，單位和個人的國有土地上房屋被征收時，應當對被征收房屋的所有人給予公平補償。被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。根據立法精神，被征收房屋的補償應當參照最近位置新建商品房的價格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質量不降低為宜。因此，如果政府在征地拆遷過程中違反了“對被征收人給予公平補償”的基本原則，將被視為違法行為，被征收人應通過法律途徑爭取合理補償。你知道嗎
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