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公益性房屋拆遷補償如何評估

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 196人看過

公益性拆遷被征收房屋的補償如何評估根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋被征收時，被征收房屋的評估由有資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)進行，房屋評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。違法強拆的法律后果是多方面的，概括起來有以下幾個方面，其應承擔的法律責任是：。侵害人身權(quán)利和民主權(quán)利的暴力：暴力、威脅、限制人身自由、非法侵入房屋、報復舉報人和控告人、綁架被拆遷人。可能的犯罪行為包括故意傷害、故意殺人、非法拘禁、綁架、侮辱、誹謗，非法侵入住所、報復陷害等〈p〉2、暴力毀壞財物、強拆房屋：可構(gòu)成故意毀壞財物罪。在監(jiān)督管理部門和公安部門濫用職權(quán)、玩忽職守方面：監(jiān)督管理部門拒不查處違法行為，公安部門接警后不報警，不及時報警、不立案、不處罰或者警察隨意使用暴力等，可以構(gòu)成濫用職權(quán)罪、玩忽職守罪、非法批準征用土地罪、非法批準占用土地罪，而非法低價轉(zhuǎn)讓土地罪有土地使用權(quán)罪、幫助犯罪分子逃避處罰罪等。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收拆遷時，被征收房屋的評估由有資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)進行，房屋評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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