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寧波
拆遷評估是否會直接影響到補償金額
根據我國相關法律法規，拆遷評估值直接影響拆遷補償金額，但最終的拆遷補償金額應由拆遷人與被拆遷人協商確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協議或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。
補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。如何處理房屋拆遷補償合同中的一些特殊情況。（2） 房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。（3） 房屋產權不明確的，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后，方可拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。（4） 有抵押權的房屋的拆遷，依照國家有關擔保法律的規定執行。產權人選擇變更抵押權房屋產權的，抵押人應當以變更后的房屋為抵押物，與抵押人簽訂新的抵押合同。抵押人選擇貨幣補償的，抵押人和抵押權人應當重新設定抵押權，或者抵押人應當先清償債務，再向產權人給予補償。抵押權人與抵押人未在房屋拆遷主管部門公告的期限內達成抵押協議的，按照《房屋拆遷有關產權糾紛的規定》執行。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，拆遷評估價值直接影響拆遷補償金額，但最終的拆遷補償金額應由拆遷人與被拆遷人協商確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
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