根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，拆遷評估值直接影響拆遷補償金額，但最終的拆遷補償金額應由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定?！?a href='http://www.bjxgfjob.com/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。如何處理房屋拆遷補償合同中的一些特殊情況。（2） 房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。（3） 房屋產(chǎn)權(quán)不明確的，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后，方可拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。（4） 有抵押權(quán)的房屋的拆遷，依照國家有關(guān)擔保法律的規(guī)定執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)人選擇變更抵押權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)的，抵押人應當以變更后的房屋為抵押物，與抵押人簽訂新的抵押合同。抵押人選擇貨幣補償?shù)?，抵押人?a href='http://www.bjxgfjob.com/diya/13.html' target='_blank' data-horse>抵押權(quán)人應當重新設定抵押權(quán)，或者抵押人應當先清償債務，再向產(chǎn)權(quán)人給予補償。抵押權(quán)人與抵押人未在房屋拆遷主管部門公告的期限內(nèi)達成抵押協(xié)議的，按照《房屋拆遷有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛的規(guī)定》執(zhí)行。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷評估價值直接影響拆遷補償金額，但最終的拆遷補償金額應由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎