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對(duì)補(bǔ)償決定不滿(mǎn),被征收人該如何維權(quán)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 625人看過(guò)

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,被拆遷人對(duì)征收補(bǔ)償決定不服的,被拆遷人可以在規(guī)定期限內(nèi)提出行政復(fù)議或者申請(qǐng)行政訴訟維權(quán)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定,討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限,用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有人不明確的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案,在房屋征收范圍內(nèi),依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會(huì)公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。實(shí)施房屋強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)。在實(shí)際工作中,通常是組織當(dāng)?shù)毓裁窬⒔值擂k事處、居委會(huì)等人員做好工作。強(qiáng)制拆遷涉及被拆遷戶(hù)的切身利益,是一項(xiàng)重大而嚴(yán)肅的執(zhí)法活動(dòng)。在實(shí)施過(guò)程中要把握好以下幾個(gè)法律環(huán)節(jié):

(1)事前警告勸導(dǎo)。強(qiáng)制拆遷前,仍由拆遷人、拆遷主管部門(mén)、基層組織和法律工作人員對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行勸說(shuō),講真話(huà),講利益,努力使被拆遷戶(hù)權(quán)衡利弊,轉(zhuǎn)變思路,取長(zhǎng)補(bǔ)短主動(dòng)讓房子拆了。如果真的說(shuō)不通,就要強(qiáng)行拆除。(2) 證據(jù)的全面保存。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)拆房屋前,應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)公證人到場(chǎng),對(duì)被拆遷房屋的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行記錄登記,防止糾紛發(fā)生。(3)妥善保管財(cái)產(chǎn)。拆遷房屋時(shí),要通知被拆遷房屋的家庭成員和街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷房屋所在單位的負(fù)責(zé)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),對(duì)被拆遷房屋的財(cái)產(chǎn)逐一進(jìn)行清查登記,并經(jīng)上述人員和強(qiáng)拆工作人員簽字后移交給被拆遷房屋。被拆遷人拒不接收的,可以集中統(tǒng)一保管,不得毀損、滅失。(4)保證人身安全。關(guān)注被拆遷戶(hù)的思想動(dòng)態(tài),隨時(shí)進(jìn)行說(shuō)服。公安機(jī)關(guān)對(duì)不妨礙房屋強(qiáng)制拆遷、行為過(guò)激、情節(jié)嚴(yán)重的被拆遷戶(hù)或者其他人員,可以采取強(qiáng)制措施,保障其人身安全。

(5)事后跟進(jìn)。強(qiáng)制拆遷實(shí)施后,房屋雖已被拆除,但并不意味著矛盾得到解決。拆遷人與被拆遷人發(fā)生糾紛時(shí),拆遷人與拆遷主管部門(mén)、當(dāng)?shù)厝嗣裾矔?huì)發(fā)生糾紛。有關(guān)部門(mén)和單位要繼續(xù)跟蹤,做好矛盾化解工作。應(yīng)考慮搬遷戶(hù)的合理要求。被拆遷人所在的基層組織和單位負(fù)責(zé)人要多關(guān)注被拆遷人,講解相關(guān)法律法規(guī)、政策,幫助溝通思想,理順情緒。為達(dá)成協(xié)議,拆遷主管部門(mén)應(yīng)繼續(xù)號(hào)召拆遷人員和被拆遷人進(jìn)行調(diào)解。上訪(fǎng)時(shí),有關(guān)部門(mén)要了解情況,掌握法律法規(guī)、政策,有針對(duì)性地進(jìn)行宣傳引導(dǎo)等。

以上知識(shí)就是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,被拆遷人對(duì)征收補(bǔ)償決定不服的,可以在規(guī)定期限內(nèi)提出行政復(fù)議或者申請(qǐng)行政訴訟。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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甘肅勇盛律師事務(wù)所

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畢業(yè)于上海政法學(xué)院,現(xiàn)就職于甘肅勇盛律師事務(wù)所

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