農(nóng)村土地征用的程序是什么？第一步：土地征用通知這里的土地征用通知就是我們常說(shuō)的“計(jì)劃征地通知”。為什么要征收而不是征地公告？因?yàn)檎鞯匚募€沒(méi)有報(bào)批，我們提前通知吧。本通知一般在通知后告知征地范圍、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）和農(nóng)民在被征收土地上搶種、搶種、搶建的附著物和苗木，一般很難得到補(bǔ)償。這是我們?cè)谡鞯夭疬w中常說(shuō)的話。

有的地方征地操作不規(guī)范，征地通知書(shū)根本就不下發(fā)。即使有關(guān)征地的消息滿天飛，政府也沒(méi)有一些確切的信息。老百姓蒙在鼓里。作為被征收人，他們不知道什么時(shí)候開(kāi)始征地，也不知道自己處于什么階段，所以往往被征收方牽著鼻子走。其實(shí)，這是對(duì)被征收人知情權(quán)的嚴(yán)重侵犯。然后是土地狀況的調(diào)查和確認(rèn)。一般說(shuō)來(lái)，這個(gè)環(huán)節(jié)就是量地、量房，確定征地紅線內(nèi)你家的土地面積、房屋面積、地上種苗和附著物。要了解被征收土地的情況，用以編制征地批準(zhǔn)文件，報(bào)上級(jí)政府批準(zhǔn)。《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）規(guī)定，被征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果必須經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）和農(nóng)民確認(rèn)。第二步是征求意見(jiàn)。我們前面講過(guò)，征地通知書(shū)要告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民被征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式，這與被征收人的利益密切相關(guān)。因此，被征收人對(duì)適用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式不滿意的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出聽(tīng)證。而只要群眾提出聽(tīng)證，國(guó)土資源部門就必須組織聽(tīng)證。

第三步：征地材料上報(bào)

然后是征地材料的組織、審核和上報(bào)。市、縣國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣政府制定的征地調(diào)查結(jié)果、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案和建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)資料，依法制定編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征地供地等規(guī)劃，編制建設(shè)用地報(bào)送說(shuō)明（簡(jiǎn)稱一冊(cè)四圖）。縣政府初步審批后，由縣政府正式發(fā)文批準(zhǔn)。

第四步：市、縣政府報(bào)送的征地材料，由省（自治區(qū)、直轄市）國(guó)土資源廳驗(yàn)收、預(yù)審。征地材料齊全、征地手續(xù)合法、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定、安置方案已確定、市縣政府已出具說(shuō)明材料的，報(bào)省政府批準(zhǔn)。需要報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，經(jīng)省（自治區(qū)、直轄市）審查，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，省級(jí)國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)將征地材料報(bào)國(guó)土資源部審核。

征地經(jīng)國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)后，由國(guó)土資源部或者省國(guó)土資源廳出具征地批準(zhǔn)文件。

第五步：發(fā)布征地公告

然后我們來(lái)到發(fā)布征地公告的公共鏈接。征地項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后，市、縣政府應(yīng)當(dāng)自收到征地計(jì)劃批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征地公告。征地公告的內(nèi)容包括：

1、征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)目的；

2、被征地人、地點(diǎn)、土地類型、面積；

3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；

4，征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。

征地公告是征地拆遷過(guò)程中非常重要的文件。被征收人必須詳細(xì)閱讀征地公告的內(nèi)容，了解所述權(quán)利。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》，被征收土地的所有者和使用者應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，用土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/P>

所謂補(bǔ)償?shù)怯洠瑢?shí)際上是登記誰(shuí)可以享受補(bǔ)償安置政策。在這里，各地可能會(huì)出臺(tái)一些限制性政策，比如已婚女兒、新生兒娃娃、上門女婿等等。所謂空置戶不能享受安置政策，如何登記和補(bǔ)償租賃業(yè)務(wù)等。這些被征用的人需要及時(shí)知道。如果他們對(duì)這項(xiàng)政策有異議，需要及時(shí)咨詢律師。

征地補(bǔ)償安置方案的公告，由市、縣政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，進(jìn)一步核實(shí)土地所有人、使用人和地上附著物，會(huì)同有關(guān)部門編制征地補(bǔ)償安置方案，在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村進(jìn)行公告，聽(tīng)取農(nóng)村集體信息和經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民對(duì)被征地的意見(jiàn)。土地征收補(bǔ)償安置方案由市、縣國(guó)土資源行政主管部門公告。內(nèi)容包括：

1。集體經(jīng)濟(jì)組織征用土地的地點(diǎn)、類型、面積，地上附著物、苗木的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；

2。土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式。安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；

4。地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

5。農(nóng)業(yè)人員具體安置方式；

6。其他征地補(bǔ)償安置的具體辦法。

第七步：舉行聽(tīng)證會(huì)

以確保被征地農(nóng)民的權(quán)利得到保護(hù)，根據(jù)《征地公告辦法》的規(guī)定，如果被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)土地有不同意見(jiàn)征收補(bǔ)償安置方案或者要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)自有關(guān)市縣政府國(guó)土資源行政主管部門提出征收補(bǔ)償安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向社會(huì)報(bào)告。

只要被征地農(nóng)民要求聽(tīng)證，市縣國(guó)土資源部門就必須舉行聽(tīng)證。這一環(huán)節(jié)也尤為重要，審批土地補(bǔ)償、安置方案。征地補(bǔ)償安置方案公告期屆滿，被征地人無(wú)異議或者按照有關(guān)要求完善征地補(bǔ)償安置方案的，經(jīng)征求意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)提交征地補(bǔ)償安置方案，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)和采納，應(yīng)當(dāng)報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門備案。

第8步：實(shí)施土地征用

最后，實(shí)施土地征用并交付土地。補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，征地