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集體土地征收補償標準如何確定

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 623人看過

如何確定集體土地征收補償標準在集體土地上,耕地征收補償標準包括土地補償費和安置補助費,以及對地上附著物和苗木的補償。根據《土地管理法》規定,土地補償費和安置補助金的綜合補償,低于征地前三年平均年產值的30倍,即各省確定的年平均產值。實際上,它是按年產值計算的。爭取不到30倍,包括土地補償和安置補助。另外,如果地上有苗木等附著物,我們要單獨賠償相關損失。集體土地上房屋拆遷補償標準:參照《國有土地上房屋征收與補償條例》,集體土地上房屋至少按照“一對一”原則進行補償!補償安置房的,安置房的面積不得少于原住房的面積;重新劃定宅基地進行自建的,貨幣補償應當足以重建不少于原面積的住房;只給予貨幣補償的,補償金應該夠買同一地區同類地區的房子。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條:被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準規定。被征收土地上附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償款和安置補助費,不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。根據社會經濟發展水平,國務院在特殊情況下,可以提高被征收耕地的土地補償和安置補助標準。第四十八條征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。第四十九條被征收土地的農村集體經濟組織應當向成員公布被征收土地補償費的收支情況,接受監督。禁止侵占、挪用被征地單位的征地補償費和其他有關費用。《土地管理法實施條例》第二十五條:征地方案經依法批準后,由被征收土地的市、縣人民政府和征地機關、批準文號、土地用途、范圍、面積實施,補償標準、農業人員安置辦法和征地補償期限,應當在征地前經批準,并由用地鄉(鎮)、村予以公告。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書向公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門應當根據批準的征地方案,會同有關部門編制征地補償安置方案,在被征地鄉(鎮)、村進行公示聽取農村集體經濟組織和被征地農民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門實施。補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征用土地的人民政府決定。征地補償安置爭議不影響征地方案的實施。征地補償安置方案批準之日起三個月內,全部支付征地費用。第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物、苗木補償費歸地上附著物、苗木所有人所有。征地安置補助必須專款專用,不得挪作他用。被安置人員由農村集體經濟組織安置的,向農村集體經濟組織支付安置補助,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補助不需要統一安置的,經被安置人同意,將安置補助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。市、縣、鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助資金使用的監督。上述知識正是對“集體土地征收補償標準如何認定”問題的回答。根據《土地管理法》的規定,土地征收包括土地補償費和安置補助費,以及對地上附著物和苗木的補償,補償標準為征地前三年平均年產值的30倍以下。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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王歡歡,山東眾成清泰(聊城)律師事務所專職律師,聊城市人民政府信訪處值班律師。2018年通過法律職業資格考試,自2019年從事律師行業以來,參與辦理了多起民事及刑事案件,積累了豐富的辦案經驗。擅長領域:合同糾紛、刑事辯護、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、侵權糾紛、債權債務糾紛、常年法律顧問等。自執業以來,始終恪守“專業誠信、盡職盡責”的執業理念,最大限度的維護當事人的合法權益,以優質、高效的法律服務贏得了當事人的一致好評。

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