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寧波
土地租賃和土地征用的概念有什么區(qū)別
土地租賃的概念及其與土地征收的區(qū)別。土地征收是國(guó)家將集體土地變?yōu)閲?guó)有土地的過(guò)程。土地租賃權(quán)是國(guó)家土地使用權(quán)有償使用的一種形式。也就是說(shuō)，土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)一次性轉(zhuǎn)讓給土地使用（經(jīng)營(yíng)）單位。土地出讓成本，即土地使用權(quán)出讓金，又稱“地價(jià)”，由土地使用單位一次性支付。此外，每年使用者都要向土地出讓方繳納費(fèi)用。土地轉(zhuǎn)讓的期限各不相同。轉(zhuǎn)讓期滿后，國(guó)家有權(quán)將土地和地上建筑物、構(gòu)筑物無(wú)償返還國(guó)家。我國(guó)一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和沿海城市實(shí)行土地使用“租賃制”，即土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)（一般為50年）一次性轉(zhuǎn)讓給土地使用（經(jīng)營(yíng)）單位。土地征用也稱為“土地征用”。土地改革是我國(guó)政府依法改變土地所有權(quán)的一項(xiàng)措施。被征收的土地沒(méi)有價(jià)格，其余的土地分配給除公有制以外沒(méi)有土地或者土地很少的農(nóng)民。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地改革法》，征收范圍為：（一）農(nóng)村宗祠、寺廟、寺院、教堂、學(xué)校、團(tuán)體等公共用地；（二）農(nóng)村工商業(yè)用地；（三）因其他職業(yè)或者缺少勞動(dòng)力而少租土地的，人均擁有土地的數(shù)量為當(dāng)?shù)厝嗣衿骄鶕碛型恋氐?00%以上；（四）經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，富農(nóng)在某些特殊地區(qū)租賃的部分或者全部土地；
（5）半地主型富農(nóng)如果大量租賃土地，超過(guò)自己的土地和租用的土地，就會(huì)征用他們租賃的土地。
以上是相關(guān)答案。土地租賃是政府在一定時(shí)期內(nèi)將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者的行為。這與土地征用不同。征地時(shí)，一般是集體土地。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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