州政府的土地征用和交付程序是什么。土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,分配給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,地上附著物和青苗的補(bǔ)償歸地上附著物和青苗的所有人所有。
安置補(bǔ)助是國(guó)家征用集體土地后,對(duì)因征地而造成的富余勞動(dòng)力的安置補(bǔ)助。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補(bǔ)助不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)被安置人同意,將安置補(bǔ)助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。村集體經(jīng)濟(jì)組織收到土地補(bǔ)償費(fèi)后,應(yīng)當(dāng)依照《村民委員會(huì)組織法》第十七條的規(guī)定,召開(kāi)村民會(huì)議,將補(bǔ)償費(fèi)平均分配給集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。如果不分給村民,村民的合法權(quán)益就會(huì)受到侵害,集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以單獨(dú)或者共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì),要求相應(yīng)的份額。國(guó)家征地工作的程序是什么。
在依法報(bào)批征地前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)將征地的目的、地點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式書(shū)面通知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。接到通知后,對(duì)在被征收土地上搶種、種植、修建地上附著物和苗木的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民,不予補(bǔ)償。
2。
當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、土地類(lèi)型、面積,以及附著在地上的土地的權(quán)屬、類(lèi)型和數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和土地附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。三。組織征地聽(tīng)證會(huì)。
在依法報(bào)批征地前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民,他們有權(quán)就被征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式申請(qǐng)聽(tīng)證。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。政府征地糾紛的成因。制度層面的缺陷與不足:(1)法律制度的缺陷。我國(guó)法律對(duì)土地征收中的“公共利益”概念沒(méi)有一個(gè)完整的界定,地方政府很容易擴(kuò)大土地征收權(quán)和土地征收范圍。現(xiàn)行土地法律法規(guī)的漏洞可能造成利益分配不公,使得征地沖突在制度上得不到保障。條例的矛盾或不適應(yīng),必然導(dǎo)致土地權(quán)益分配不均。(2)征地補(bǔ)償制度不合理。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,我國(guó)的征地補(bǔ)償制度違背了市場(chǎng)原則,補(bǔ)償范圍也十分有限。補(bǔ)償成本由政府而不是市場(chǎng)決定。地方政府低價(jià)征用農(nóng)民土地,高價(jià)轉(zhuǎn)讓給開(kāi)發(fā)商獲取利益。農(nóng)民在整個(gè)過(guò)程中失去了賴以生存的土地,得到的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于日常生活保障。
2。
農(nóng)民缺乏自上而下的維權(quán)方式。在我國(guó),非營(yíng)利性農(nóng)民維權(quán)組織的發(fā)展進(jìn)程非常緩慢,政府也聽(tīng)不到農(nóng)民維權(quán)的聲音。由于現(xiàn)有制度設(shè)計(jì)的安排和農(nóng)民可支配資源的缺乏,農(nóng)民維權(quán)行動(dòng)只是韋伯意義上的一種“情感行動(dòng)”。當(dāng)農(nóng)民權(quán)益在征地過(guò)程中受到損害時(shí),由于缺乏權(quán)益表達(dá)方式,隨著農(nóng)民個(gè)人利益意識(shí)的覺(jué)醒,農(nóng)民選擇了集體或個(gè)人維權(quán)的極端形式。(1) 地方政府盲目尋租刺激矛盾。在我國(guó)土地征收過(guò)程中,地方政府主導(dǎo)著土地征收的全過(guò)程。政府尋租現(xiàn)象十分明顯。它一方面低價(jià)收繳農(nóng)民的土地,另一方面又高價(jià)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,巨大的利益差距成為資金的主要來(lái)源。(2)地方政府對(duì)征地沖突的治理效果不佳。每一次征地沖突事件都有其自身的特點(diǎn),政府部門(mén)處理不全面,使得矛盾更加激化。地方政府處理問(wèn)題的作風(fēng)偏頗,執(zhí)法管理粗放、官僚主義。失地農(nóng)民被迫采取極端措施保護(hù)自己的權(quán)益。
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崔常山律師,遼寧大學(xué)法學(xué)院法學(xué)專業(yè)畢業(yè),現(xiàn)在山東元康律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。濟(jì)南大學(xué)成教學(xué)院特聘講師,主講《婚姻家庭法》和《訴訟文書(shū)寫(xiě)作》。文字功底扎實(shí),法學(xué)素養(yǎng)深厚,有多篇論文刊發(fā)。擅長(zhǎng)刑事辯護(hù),婚姻家庭糾紛處理,勞動(dòng)糾紛處理,交通事故糾紛處理。
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