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寧波
在征地拆遷過程中，如何讓拆遷方主動與你交涉
在征地拆遷過程中，讓拆遷方主動與被拆遷人協商的方式是不簽訂拆遷補償方案，先補償后拆遷，如果房子不能拆遷，征收部門會主動提出談判。房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產權交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉房，生產經營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。拆遷資產的補償成本包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償，因搬遷而損失的機器設備的補償等。停產停業的損失視實際情況而定，一般包括實際經營損失和預計經營損失；
3。拆遷補償費，包括搬遷前期費用、搬遷期間停工費用、機械設備調試維修費用，以及拆除、包裝、運輸材料費用、辭退職工補償費等。基于拆遷政策的激勵成本，包括快速拆遷費、拆遷激勵費等。
房地產市場上被拆遷房屋的單價和價格補貼。被拆遷房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價。房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按照最低補償單價標準計算。
最低補償單價標準是在同一地區購買的公共住房的市場平均單價。本條所稱單價，是指建筑面積每平方米的價格。
已購公房上市交易的市場平均單價，由區縣政府按照指定區域范圍定期公布。價格補貼標準由市物價部門會同市建委、市房產局制定。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，在房屋征收拆遷過程中，拆遷方主動與被拆遷人協商的方式是不簽訂拆遷補償方案，先補償后拆遷，如果房屋不能拆遷，收購部門自然會主動協商。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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