在征地拆遷過程中，讓拆遷方主動(dòng)與被拆遷人協(xié)商的方式是不簽訂拆遷補(bǔ)償方案，先補(bǔ)償后拆遷，如果房子不能拆遷，征收部門會(huì)主動(dòng)提出談判。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償，因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)的損失視實(shí)際情況而定，一般包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)計(jì)經(jīng)營損失；

3。拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用，以及拆除、包裝、運(yùn)輸材料費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等。基于拆遷政策的激勵(lì)成本，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷激勵(lì)費(fèi)等。

房地產(chǎn)市場上被拆遷房屋的單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)為房地產(chǎn)市場評估單價(jià)。房地產(chǎn)市場評估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是在同一地區(qū)購買的公共住房的市場平均單價(jià)。本條所稱單價(jià)，是指建筑面積每平方米的價(jià)格。

已購公房上市交易的市場平均單價(jià)，由區(qū)縣政府按照指定區(qū)域范圍定期公布。價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會(huì)同市建委、市房產(chǎn)局制定。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在房屋征收拆遷過程中，拆遷方主動(dòng)與被拆遷人協(xié)商的方式是不簽訂拆遷補(bǔ)償方案，先補(bǔ)償后拆遷，如果房屋不能拆遷，收購部門自然會(huì)主動(dòng)協(xié)商。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎