拆遷協(xié)議是否是拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷人與被拆遷人之間關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償的民事協(xié)議中有效的認(rèn)定方法。生效的民事協(xié)議受法律保護(hù)，無(wú)效的民事協(xié)議不受法律保護(hù)。無(wú)效民事協(xié)議，是指民事主體之間達(dá)成的協(xié)議不符合國(guó)家法律規(guī)定，經(jīng)法定機(jī)關(guān)確認(rèn)后簽署，即不具有法律約束力。拆遷協(xié)議無(wú)效，是指拆遷人與被拆遷人達(dá)成的拆遷協(xié)議不符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后簽訂，不具有法律約束力，沒(méi)有法律約束力。根據(jù)我國(guó)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋拆遷行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致拆遷協(xié)議無(wú)效的情形主要有：。無(wú)民事權(quán)利能力的被拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效；被拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的其他當(dāng)事人簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

2。被拆遷人是無(wú)民事行為能力人或者被拆遷人是限制行為能力人的，對(duì)方簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

3。代理人超越代理權(quán)限或者未經(jīng)代理權(quán)限簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

4。拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)的，視為無(wú)效。

拆遷人與被拆遷人協(xié)商安置補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。對(duì)違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定，拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無(wú)效。

違反法律法規(guī)規(guī)定的拆遷協(xié)議主要包括違反法律規(guī)定的形式和內(nèi)容。拆遷人與被拆遷人達(dá)成的拆遷協(xié)議形式，必須符合拆遷法律、法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)1991年《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條的規(guī)定，拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式。依法管理的房屋拆遷，現(xiàn)任管理人是房屋拆遷主管部門的，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。根據(jù)2001年6月13日國(guó)務(wù)院發(fā)布的現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償、安置房屋的面積和位置、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可見(jiàn)，兩部拆遷法規(guī)規(guī)定拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

我們提醒您：在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，是拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成的民事協(xié)議。生效的民事協(xié)議受法律保護(hù)，無(wú)效的民事協(xié)議不受法律保護(hù)。拆遷協(xié)議必須真實(shí)合法才能生效。如果你還有其他問(wèn)題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎