如果您對(duì)簽訂拆遷協(xié)議后如何維權(quán)不滿意，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后不存在法律上可撤銷或無(wú)效的情形。

即無(wú)合法可撤銷或無(wú)效理由的，為有效合同，雙方應(yīng)按約定履行，不得隨意反悔。有下列情形之一的，可以撤銷或者變更拆遷補(bǔ)償協(xié)議：

1，重大誤解；

2，明顯不公平；

3，一方以欺詐、脅迫或者利用他人危險(xiǎn)使另一方違反真實(shí)意思表示的方式簽訂的合同受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同后，發(fā)現(xiàn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議與拆遷協(xié)議簽訂后，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理

在實(shí)踐中，許多類似的案件都會(huì)接觸到，其中大多數(shù)都是被動(dòng)的，因?yàn)殡y以提供證據(jù)。這也給我們一個(gè)警告，我們不能簽署空白合同。我們必須等到雙方就拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見(jiàn)后，再簽好合同。

拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)該房屋不在拆遷范圍內(nèi)，是因?yàn)椴疬w人的房屋不在拆遷許可范圍內(nèi)，雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償合同，因主體不合格，無(wú)權(quán)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。拆遷人故意隱瞞拆遷范圍，擬拆除被拆遷人房屋的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

在委托專業(yè)拆遷律師介入后，被拆遷人可以通過(guò)法律調(diào)查確認(rèn)房屋不在拆遷范圍內(nèi)，并確定拆遷項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)范圍和合法性，避免不必要的損失。

拆遷人以簽章為由，將被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置合同拿走并修改。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雖然被拆遷人可以主張合同被拆遷人篡改，但在司法機(jī)關(guān)以紙質(zhì)合同認(rèn)定合同無(wú)效或可撤銷之前，拆遷人可以變更合同，并啟動(dòng)下列程序：，要求被拆遷人搬出房屋交拆遷人拆除。這對(duì)搬遷群眾極為不利。

這促使拆遷方盡可能在現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章，然后妥善保管協(xié)議。在雙方協(xié)商過(guò)程中，被拆遷人還可以采取合法錄音、錄像等方式保留雙方口頭約定的證據(jù)。我國(guó)《合同法》規(guī)定，一方以欺詐、脅迫或者乘人之危使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。“脅迫”在司法實(shí)踐中存在舉證難的事實(shí)，大多數(shù)案件都有敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。第三，法院基于保護(hù)交易的考慮，駁回當(dāng)事人在沒(méi)有嚴(yán)格、合法、有效證據(jù)的情況下受到欺詐脅迫的主張。限制民事行為能力人簽訂的賠償協(xié)議是否有效，民法上的限制民事行為能力人包括以下兩種：（一）除16歲以上的公民外，是指10歲以上、18歲以下的公民18歲以下，主要靠自己的勞動(dòng)收入生活。（2） 不能完全識(shí)別自己行為的精神病人。他們簽訂的合同屬于效力待定的合同。限制民事行為能力人簽訂的效力未定的合同，只有經(jīng)法定代表人批準(zhǔn)，才能生效。

在實(shí)踐中，由于法院特殊程序的認(rèn)定極其復(fù)雜，對(duì)證據(jù)的完整性和司法鑒定中心的鑒定能力存在很大的不確定性。有人建議我們要小心，不要等到簽字后再補(bǔ)救。繼承房屋，繼承人之一與拆遷人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效

繼承房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，房屋共有。關(guān)鍵是，未經(jīng)其他共有人同意，拆遷人與部分共有人簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議是否有效？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷人只與部分共有人協(xié)商安置事宜，未經(jīng)其他共有人出具委托書，未聽(tīng)取其他共有人的安置意見(jiàn)，擅自與部分共有人簽訂協(xié)議的，屬于嚴(yán)重違法行為，因此，部分共有人未經(jīng)其他共有人授權(quán)而簽訂的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)為無(wú)效。下列情形可以申請(qǐng)法院確認(rèn)協(xié)議無(wú)效：

1。違反法律法規(guī)。

2。協(xié)議主體不是拆遷的法律主體。（如拆遷指揮部、非委托主體等）

3。提出代理人超越代理權(quán)限或無(wú)代理權(quán)限簽訂的拆遷協(xié)議。4無(wú)民事行為能力人簽署的協(xié)議。5拆遷一方以欺詐、脅迫等手段簽訂的協(xié)議，致使另一方違背真實(shí)意思的。拆遷人與被拆遷人串通，以合法形式掩蓋違法目的，訂立拆遷協(xié)議。

7。法人或者其他組織擔(dān)任拆遷人的，不辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。

小編提醒大家：被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)，一定要確認(rèn)協(xié)議的主體和內(nèi)容，如房屋拆遷時(shí)間、交付時(shí)間和安置地點(diǎn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵問(wèn)題。否則，當(dāng)對(duì)方承諾的條件無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，就會(huì)像踢皮球一樣為搬遷群眾尋找，于是就會(huì)出現(xiàn)推諉。當(dāng)他們的權(quán)益遭受損失時(shí)，決不能依賴被拆遷人的義務(wù)和口頭承諾，因?yàn)楸徊疬w人往往會(huì)用一定的口頭承諾來(lái)拖累被拆遷人。一旦超過(guò)訴訟時(shí)效，就是被拆遷方的勝利。

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