什么是房屋行政強制拆遷？

是指被拆遷人或者房屋承租人在裁定規定的搬遷期限（不少于15日）內不搬遷的行為，由房屋所在地市、縣人民政府有關部門責令執行，或者房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強制拆遷。

強制拆遷有兩種方式：一是市、縣人民政府決定并責令有關部門（不含房屋拆遷管理部門）實施強制拆遷，屬于行政強制執行行為，第二，法院決定和組織的強制拆遷在性質上屬于非訴訟強制執行，理論上稱為司法強制拆遷。一般來說，申請人是作出房屋拆遷裁定的房屋拆遷行政機關，被申請人是未履行裁定的當事人。什么是強制搬遷？

強制拆遷是指房屋拆遷人與房屋拆遷人因房屋拆遷原因發生的糾紛。協商不成的，一方向房屋拆遷主管部門申請行政裁定，另一方不申請行政復議的，向人民法院提起訴訟，或者在行政裁決規定的期限內執行，判決是房屋拆遷人執行判決，強行拆除被拆遷房屋的。

強制拆遷有兩種方式：一是行政強制拆遷，由區縣房產局申請，區縣人民政府實施；二是司法強制拆遷，由區縣房地產局向人民法院申請，人民法院執行。第十七條被拆遷人、房屋承租人未在裁定規定的搬遷期限內搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責令其搬遷，有關部門實施強制拆遷，或者房屋拆遷行政主管部門依法向人民法院申請強制拆遷。

強制拆遷實施前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第十七條被拆遷人、房屋承租人未在裁定規定的搬遷期限內搬遷的，市、縣人民政府應當責令有關部門實施行政強制拆遷，或者房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強制拆遷。第十八條房屋拆遷行政主管部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關行政主管部門、拆遷當事人代表和具有社會公信力的代表，按照依據、程序、程序進行聽證，行政強制拆遷補償安置標準的計算依據。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導小組集體討論決定后，才能向政府申請行政強制拆遷。未經行政裁定，不得實施行政強制拆遷。第十九條拆遷人未按照裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償金的，或者符合國家質量安全標準的安置房、周轉房，不實施強制拆遷。

第二十一條根據《強制拆遷決定書》實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日告知被拆遷人，做好宣傳說明工作，動員被拆遷人自行搬遷。第二十二條行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷過程中，應當組織街道辦事處（居委會）和被拆遷房屋所在單位的代表到現場作為強制拆遷的見證人，公證部門應當保存被拆遷房屋及其物品的證據。

拆遷人是否有權強制執行拆遷許可證屬于行政許可的范圍，具有時效性、部分性、一次性等特點。逾期未達成拆遷協議的，可以申請裁定。正在協商的，在拆遷許可證期限屆滿前10日，拆遷人可以申請延期。經拆遷管理部門批準的，必須在報紙上刊登。

如果拆遷雙方不能達成協議，拆遷人可以申請裁決，這不等于行政處罰，而是雙方的義務。強制執行分為司法強制執行和行政強制執行。執行程序非常嚴格。拆遷人只能申請強制執行，無權對被拆遷人強制執行。（1） 房屋拆遷管理部門在申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表和具有社會公信力的代表，就房屋拆遷的依據、程序、補償計算依據和安置標準進行聽證行政強制拆遷。（二）房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導小組集體討論決定后，方可向政府申請行政強制拆遷。（三）未經行政裁定，不得實施行政強制拆遷。（四）拆遷人未按規定向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置房、周轉房的，房屋拆遷管理部門不得實施強制拆遷。

（5）房屋拆遷管理部門要提前15天通知被拆遷人，做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。（六）嚴格依法實施行政強制拆遷。強制拆遷過程中，應當組織街道辦事處（居委會）和被拆遷房屋所在單位的代表到現場作為強制拆遷的見證人，公證部門應當保存被拆遷房屋及其物品的證據。強制拆遷的方式有哪些？拆遷中的強制拆遷主要有兩種方式：（1）行政強制拆遷。房屋主管部門作出裁定后，被拆遷人逾期不搬遷的，房屋拆遷管理部門可以向市、縣人民政府申請強制拆遷，市、縣人民政府應當責令有關部門實施行政強制拆遷。申請強制拆遷前，房屋拆遷行政主管部門應當邀請有關部門、拆遷當事人代表和具有社會公信力的代表，按照聽證的依據、程序、程序進行聽證，行政強制拆遷補償安置標準的計算依據。（2） 司法強制拆遷。一般情況下，裁決作出后，被拆遷人在規定期限內既不申請復議，也不向法院提起訴訟，致使裁決具有法律效力。房屋管理部門可以向法院申請強制拆遷。如何適用刑法追究暴力強拆實施中的刑事責任是不一樣的。我國刑法第二百二十六條規定：“以暴力、威脅方法，強行買賣貨物、強迫他人提供服務或者強迫他人接受服務，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金?！?，第二百四十五條規定：“非法搜查他人身體、住所的，或者非法侵入他人住所的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰?！钡诙倨呤鍡l規定：“故意損壞公私財物，數額較大或者有其他情形的，從重處罰