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拆遷補(bǔ)償糾紛是行政訴訟嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 873人看過

1、 拆遷補(bǔ)償糾紛是否屬于行政訴訟是一個(gè)問題。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條根據(jù)本條例的規(guī)定,房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)對補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限作出規(guī)定,產(chǎn)權(quán)交換的場所和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收與補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,或者被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人不清楚的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向依照本條例規(guī)定作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府報(bào)告,并在房屋征收范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定和公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍與被征收人的心理預(yù)期存在差距。目前,各地都制定了集體土地征收補(bǔ)償規(guī)定,一般按征地前三年平均產(chǎn)值的一定倍數(shù)計(jì)算。安置房補(bǔ)償由縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和城市房屋拆遷情況作出,因?yàn)樵谝?guī)定中有一定幅度,在實(shí)際操作中,征收人可以考慮整體征收費(fèi)用,以降低成本,不一定要按照最高標(biāo)準(zhǔn)倍數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償,土地上的房屋考慮折舊等因素,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能遠(yuǎn)低于被征收人的心理預(yù)期,被征收人如果拒絕接受就會產(chǎn)生糾紛。

2、政府工作失誤

集體土地征收補(bǔ)償行政案件產(chǎn)生糾紛并引發(fā)行政訴訟,往往是管理部門工作人員工作失誤造成的,一些地方政府工作人員責(zé)任感不強(qiáng),工作不負(fù)真正責(zé)任,如上述案例1,由于對土地承包使用權(quán)證的發(fā)放沒有嚴(yán)格審核,導(dǎo)致“一地兩證”的被動局面不嚴(yán)重,而行政訴訟則是競相賠償造成的。執(zhí)法方法不當(dāng)

一些單位缺乏整體意識和耐心,缺乏人性化的工作方法,在拆遷工作中,甚至雇傭一些失業(yè)人員,采取水電、堵車、夜間拆遷等手段,非法強(qiáng)拆,方法簡單粗暴,導(dǎo)致矛盾激化,形成對峙局面。

4。安置補(bǔ)償的后續(xù)工作不到位,也是征地補(bǔ)償糾紛行政訴訟的原因之一;一些地方?jīng)]有嚴(yán)格執(zhí)行國辦風(fēng)電[2010]15號文件中“先安置后拆遷”的規(guī)定;集體土地流轉(zhuǎn)過程中征地,是指被拆遷人計(jì)劃在城市安置或到安置房安置的固定地點(diǎn),然后農(nóng)民放棄土地,搬出安置房。但是,在約定的交付期限后,補(bǔ)償不到位,安置點(diǎn)或安置房無法落實(shí),造成無人關(guān)心后續(xù)工作的情況,導(dǎo)致被拆遷人長期不穩(wěn)定或安置房雖有提供,安置房位置發(fā)生變化或存在質(zhì)量問題,使被拆遷人不滿,感到受騙、不信任政府,向法院起訴。

拆遷補(bǔ)償糾紛是否屬于行政訴訟?面對拆遷補(bǔ)償糾紛,當(dāng)事人如果要進(jìn)行行政訴訟,還應(yīng)知法提供幫助。面對拆遷補(bǔ)償糾紛,當(dāng)事人如果想通過訴訟解決問題,最好多請律師了解具體情況。網(wǎng)上有很多專業(yè)人士幫你。你知道嗎

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