在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時未取得產權的房產如何分割
一、婚姻存續期間簽訂買賣合同，但未取得產權證的
在婚姻存續期間已經簽訂買賣合同，但未取得產權證的房屋的情況中。若是因沒有交清全部房款而沒有取得產權證，那么根據《婚姻法解釋(二)》中的規定，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。若是當事人已經取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。
如果已經支付了全部房款，房屋所有權法律關系比較清晰，只需完善權屬登記手續，以下情況則會被認定為夫妻共同財產處理：
1、在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義亦或是夫妻共同名義;
2、在婚前以夫妻雙方的名義購買的;
3、在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬于婚前共同財產，財產性質存續到婚后仍為夫妻共同財產。
二、在離婚時尚未取得完全產權的
夫妻雙方在離婚時尚未取得完全產權的房屋，一般在這種情況中，是指夫妻雙方根據福利政策以標準價購買的公有房屋。部分產權房屋是國家歷次房改政策的產物，其突出特點為部分產權處分受到限制。
根據國務院《關于繼續穩妥地進行城鎮住房改革通知》中的規定，這類房屋的部分產權受限主要表現為：房屋必須在購買五年后才能出售;出售時原補貼單位有優先購買權;售房所得按照國家、單位、個人所占比例進行分配。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產權證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實務分割中存在一定障礙。
總而言之，離婚時雙方尚未完全取得房屋所有權的情形，若當事人有爭議且協商不成，可按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，根據實際情況判決由當事人使用，有爭議的可以另行向人民法院起訴。
上述就是小編對“離婚時未取得產權的房產如何分割”問題進行的解答。離婚時房產未取得房產證的，雙方可先行協調處置，協商不成就到法院進行訴訟解決。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同保密協議范本
2021-03-09勞動爭議調解的步驟分別指的是什么
2021-02-11訴訟離婚律師費用多少
2021-01-23不適用死刑情形有什么
2021-01-10因為合并公司注銷怎么處理
2020-12-03行政處罰法立案后多長時間處理
2021-03-16公安機關辦理行政案件程序規定內容是什么
2021-01-10房產贈與合同可以延遲生效嗎
2021-01-21什么情況下必須給付老人贍養費
2021-03-18夫妻協議離婚步驟是怎樣的
2020-11-30房產抵押擔保是否必須公證
2021-01-12在合同中分工責任不履行怎么辦
2021-01-30勞務派遣與勞務外包有什么聯系
2021-01-23什么是投資型保險
2021-01-01飛機延誤的賠償流程是怎樣的
2021-02-10飛機延誤哪里申請賠償
2021-03-22如實告知義務對保險合同效力的影響
2020-11-22保險公司擬定健康保險的保險條款需要審批嗎
2020-11-24經營健康保險的公司要提交準備金評估報告嗎
2021-01-08冒領社會保險是否會進入社保失信人名單
2021-02-21