棚戶區(qū)改造應(yīng)該通過哪些拆遷程序？一、有關(guān)征收決定的前置程序？

1。符合公共利益和“四個計劃一個計劃”的要求。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，棚戶區(qū)改造涉及的房屋征收應(yīng)當符合公共利益的需要。同時，各項建設(shè)活動符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃和市、縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，即“四個計劃一個計劃”。2演示薪酬方案。符合上述條件后，房屋征收部門應(yīng)當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府組織有關(guān)部門論證并公布。

拆遷戶要注意征求意見時限不少于30天，市縣政府要根據(jù)意見及時公布征求意見和修改情況。在棚戶區(qū)改造中，如果多數(shù)拆遷戶認為征收方案不合理，可以要求組織聽證會，充分表達意見。

3。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。市、縣人民政府在作出征收決定前，還應(yīng)當對社會穩(wěn)定風(fēng)險進行預(yù)期評估。如果涉及多戶拆遷戶，應(yīng)在政府常務(wù)會議上討論風(fēng)險評估報告，決定是否作出征收決定。

4?！稐l例》確立了“先補償后拆遷”的原則。因此，在作出賠償決定前，應(yīng)將征收資金足額到位，并設(shè)立專戶?？顚Ｓ谩?/P>

需要注意的是，集體土地棚戶區(qū)改造涉及征地手續(xù)的，應(yīng)當按照土地管理法的有關(guān)規(guī)定履行法定程序。第二，房屋征收決定在上述要素完備后，市縣人民政府應(yīng)當作出房屋征收決定并及時公告。拆遷戶要注意，通知中必須明確拆遷戶維權(quán)的渠道。對征收決定不服的，可以通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式及時維權(quán)。他們應(yīng)該注意時間限制。行政復(fù)議申請期限一般為60天，行政訴訟期限為6個月。三是在作出補償決定后簽訂補償協(xié)議，被拆遷戶和被拆遷人應(yīng)當在補償方案約定的期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議。拆遷戶要注意，補償金額的確定可以通過房屋評估來完成。當然，評估機構(gòu)的選擇也要遵循一定的法律程序。評估報告沒有最終效果，但它是確定賠償金額的重要參考。協(xié)商不成的，由拆遷方作出補償決定，被拆遷戶也可以通過復(fù)議或訴訟方式維權(quán)。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條本條例第八條規(guī)定，確需征收的建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當納入市、縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃的編制，應(yīng)當廣泛征求公眾意見，科學(xué)論證。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收補償?shù)男麄骱驼f明工作。

依法被征收的，同時收回國有土地使用權(quán)。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，棚戶區(qū)改造需要辦理的法律手續(xù)包括征收決定的前置程序、征收決定、補償協(xié)議的簽訂等，如果您需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎