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寧波
農村土地收購和承包有什么區別
農村土地收購與承包的區別是什么？農村土地收購與承包的主要區別是土地所有權是否發生了變化，農村土地不能買賣，可以征收。農村集體土地承包取得的是使用權。《中華人民共和國土地管理法》第二條實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權。基于民事行為取得承包經營權包括設定取得和轉讓取得。土地承包經營權設定取得主要是指承包人和發包人取得承包經營權，分為分戶承包和招標、拍賣、公開征求意見等方式承包。以這兩種方式承包的，應當簽訂合同，合同自成立之日起生效，承包人在合同生效時取得土地承包經營權?？h級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人頒發土地承包經營權、林權證書、草原使用權證書，登記造冊，確認土地承包經營權。土地承包經營權轉讓，是指在土地承包經營權轉讓過程中，受讓人通過轉包、交換、轉讓等方式從承包人手中取得土地承包經營權。根據我國物權法規定，土地承包經營權人有權通過轉包、交換、轉讓等方式轉讓土地承包經營權。流通期限不得超過合同期的剩余期限。未經依法批準，承包地不得用于非農建設。當事人要求辦理土地承包經營權流轉登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。
通過招標、拍賣、公開征求意見等方式承包荒地等農村土地，根據《農村土地承包法》等法律和國務院有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、投資、抵押或者以其他方式轉讓。上述知識是小編對相關法律問題的解答。農村土地收購與承包的區別在于土地權屬是否發生了變化，農村土地不能買賣，而可以征收。農村集體土地承包取得的是使用權。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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