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寧波
出讓土地是否可以用于商業用途
出讓土地能否用于經營？
根據相關法律法規，土地使用權是否通過出讓取得，是否可以用于經營，取決于簽訂的出讓合同，以及土地是否可以用于合同約定的用途。市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃建設管理部門、房地產管理部門，按照國家規定的審批權限，編制土地使用權出讓方案委員會，由土地管理署執行。第十五條出讓人應當按照約定提供出讓的土地使用權。未按照約定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權出讓金后，應當按照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求開發、利用和管理土地。不按照合同約定的期限和條件開發利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當予以糾正，并可以根據情節給予警告、罰款甚至無償收回土地使用權。國有土地使用證的作用是什么。沒有土地使用證，房地產的“物權”就不完整。因為《房地產管理法》規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權。業主購買的不動產包括房屋所有權和土地使用權。現在開發商只把房子的所有權給了業主，土地使用權卻沒有給業主。在沒有土地使用證的情況下，房地產轉讓中涉及土地使用權的部分不具有法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效。”。沒有《國有土地使用證》，業主就沒有法律意義上的“土地使用權”。
3。由于缺乏《國有土地使用證》，房地產價值嚴重縮水。根據《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿，將自動續期。這一規定使得原來只有70年的居住年限，得到“自動”延長。從而使“住宅”的私有財產性質，以法律的形式得以確立。但如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更談不上“傳宗接代”，這樣的房子到底有多少價值。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據相關法律規定，通過出讓方式取得土地使用權的，應當根據簽訂的出讓合同確定該土地是否可以用于經營，并按照合同約定的用途使用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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