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寧波
村民如何申請宅基地使用權
村民如何申請宅基地使用權
宅基地是指農村農民集體所有的土地，或者作為居住基地的個人所有的土地。它包括已經建造、建造或決定用于建造房屋的土地。土地分為三類：已建房用地、已建房但無蓋或不能居住的用地和準備建房的規劃用地。申請宅基地使用權的程序如下：
（1）申請是取得宅基地使用權的前提。只有村民向村民委員會提出申請，村民委員會才會討論，報鄉（鎮）人民政府審批。根據法律規定，農村農民申請宅基地必須符合嚴格的條件：第一，必須是農村村民；第二，必須以戶名申請，每戶只能申請一塊宅基地；第三，申請面積不得超過省、自治區、直轄市政府規定的標準。第四，農民出售、出租房屋后，不得再申請宅基地。
第五，申請宅基地時盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。（2）宅基地的審批也要經過一定的程序。按照規定的用地標準，使用者提出建房的想法，并向所在地村民委員會提出申請。村民委員會按照城鎮規劃申請土地使用后，對土地使用申請進行綜合審查，必要時提請村民代表大會討論批準。村委會按照規定的權限報鄉（鎮）人民政府審批，由縣級人民政府批準。未經批準或者采取欺騙手段，不得非法占用土地建房。（3） 登記縣級人民政府批準宅基地使用權后，申請人應當向縣級以上土地管理部門登記，明確其權限，更好地保障宅基地使用權的實現。申請登記，應當按照《物權法》和登記具體規定的要求提供有關證明材料。
需要注意的是，農民對宅基地沒有所有權，因此宅基地不能參與出售，但農民可以出售或轉讓宅基地使用權，即農民可以出售房屋，但不能出售土地。合法使用宅基地，做遵紀守法的好公民。以上是作者組織的相關知識liba.com網站對讀者來說。Liba.com網站還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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