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寧波
土地交易糾紛一方能否反悔并要求賠償
同一村民小組成員為方便耕作，滿足自身需要，自愿將所取得的承包地進行交換，不違法。協議執行多年后，一方當事人回去向法院提起訴訟，要求對方返還所交換土地的承包經營權。近日，湖南省嘉禾縣人民法院依法審理了這樣一起因同一村民小組交換土地引發的產權保護糾紛案，法院是否會予以支持。最后，法院判決雙方土地交換協議有效，不支持原告要求被告返還交換土地承包經營權的請求。上世紀90年代初，家和縣某行政村同屬村民小組的劉佳和劉毅簽訂了土地交換協議，以承包土地換取自己的生產生活需要。同一組的許多村民見證了協議的簽署。在簽署和履行協議后，雙方多年來一直保持和平。但2012年初，劉佳與劉毅交換的土地被國家征用，被征用土地的承包人將獲得土地補償費。于是，劉佳找到劉毅，要求平分土地補償費。劉毅認為，當時雙方自愿交換土地，交換土地后，他們已經耕種多年，因此土地上的征地補償金應該屬于自己，對方無權平分。經過幾個部門的協調，沒有結果。因此，劉佳在訴狀中起訴劉毅，請求法院以其在簽訂土地交換協議書時未征得村民小組全體成員同意、土地交換協議書未向用人單位備案為由，認定當年的土地交換協議書無效。法院認為，上世紀90年代初，原告和被告雙方自愿合法簽訂了土地交換協議，根據《農村土地承包法》第四十條規定，農村同一村民小組成員可以交換土地承包經營權。而且，雙方簽訂土地交換協議已經20多年了，雙方都履行了合同，對雙方簽訂的土地合同都很重視，土地交換協議產生的現有產權應該得到維護。雖然《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條規定，土地承包經營權流轉應當報用人單位備案。但是，這一規定不是效力的強制性規定，而是管理的強制性規定。其立法目的是加強土地承包方對土地承包經營權流轉的監督管理，使承包方及時了解土地承包經營權的變化。備案的性質僅為公示，不影響當事人的權利義務，不構成合同的有效要件。而且，根據《最高人民法院關于審理農村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定，承包人依法交換土地承包經營權，發包人僅要求以書面形式確認合同無效的認為土地承包經營權出讓合同尚未備案的，法院不予支持。因此，原告的訴訟請求沒有事實依據，不予支持。法院遂作出上述判決。
上述知識是小編對“土地交易糾紛一方當事人能否悔改并要求賠償”問題的回答。通過案例分析，如果土地交易合法，一方后悔并要求賠償，法院不予受理。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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