土地使用稅的征收期限為每年4月至10月。根據納稅人自愿原則,房地產稅和城市房地產年應納稅額在50萬元以下,城市土地使用稅年應納稅額在30萬元以下。
土地使用稅征收標準
城市土地使用稅采用固定稅率,即采用有幅度的差別稅,并按大、中、小城市、縣、鎮、工礦區規定土地使用稅每平方米的年應納稅額。具體標準為:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣、鎮、工礦區0.6元至12元。大、中、小城市按照國務院《城市規劃條例》規定的標準,按照公安部門登記的非農業正式戶籍數劃分。人口在50萬以上的是大城市;人口在20萬至50萬之間的是中等城市;人口在20萬以下的是小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可以根據城市建設和經濟繁榮情況,在規定的稅種范圍內,確定本轄區的適用稅額范圍。在經濟落后地區,可以適當降低土地使用稅的適用稅率,但不得超過上述最低稅率的30%。經濟發達地區可以適當提高適用稅率,但須報財政部批準。
土地使用稅征收方式
城市土地使用稅申報:納稅人在首次申報城市土地使用稅前,應先向稅務機關登記城市土地使用稅信息,并填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后,即可辦理城市土地使用稅申報,并填寫《城市土地使用稅申報表》。土地使用稅是地方稅務機關根據市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人實際占用土地面積,按照規定征收的一種稅。由于土地使用稅只在縣級以上城市征收,故又稱城市土地使用稅。稅收的計算。計算公式為:
應稅城市土地使用稅=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額
一般情況下,大城市每平方米年稅額為1.5-30元,中等城市為1.2-24元,小城市為0.9-18元,縣城為0.6-12元,建設城鎮、工礦區。房產稅、車船使用稅、城市土地使用稅實行按年征收、分期繳納。
“示例”**鋼鐵進出口公司擁有一處原值60萬元的不動產,可以減免20%的稅,不動產稅的年稅率為1.2%;有2輛汽車,年稅率為300元;有3輛卡車,凈噸位為15噸,年稅率為60元/噸;占地面積1500平方米,年稅率為6元/平方米;稅務部門規定,房產稅、車船使用稅、城市土地使用稅應在季度終了后10日內繳納,本月應繳稅款為1月31日計算。
月應交房產稅=5760/12=480(元)
月應交車船使用稅=3300/12=275(元)
月應交城市土地使用稅=1500×6/12=9000/12=750(元)
根據計算結果,應交房產稅、車船使用稅及提取城市土地使用稅。會計分錄如下:
借方:管理費稅1505
貸方:應交稅費房地產稅480
應交稅費車船使用稅275
應交稅費城市土地使用稅750
土地使用稅的對象它是一種以使用為特征的行為稅。土地使用稅只在縣級以上城市征收,城市地區不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮、工礦區。其中,市是指經國務院批準設立的市,包括市區和郊區;縣是指縣人民政府所在鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的鎮直接隸屬于中央政府。工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建鎮標準,但沒有建鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準和服務。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種,大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地,可在規定稅額的2-5倍范圍內加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛生、社會福利等單位用地,城鎮、街道、公共設施、鐵路、機場、港區、車站、交通、水利管理用地,農林牧業用地,漁業、水果生產基地和個人非經營性住房建設用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地,對批準整治的土地和改造后的荒地,給予10年的免稅。
以上是小編整理的相關資料魯巴網. 綜上所述,我們剛剛了解到,對于企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園,如果其用地能與企業用地的其他用地明確區分,可以免征土地使用稅。它有一個特定的目的。如有其他問題,請咨詢。你知道嗎
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