1、 根據《土地管理法》和《土地登記條例》，土地登記應當按照土地登記申請、地籍調查、權屬審查、登記發證的程序辦理。

<1。土地登記申請；

2。土地使用權人身份證或戶口簿復印件；

3。土地使用權屬證明材料（政府文件）；

4。初始登記簽發的土地證書；

5。建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）；

6。土地使用稅繳納發票或罰款收據復印件。

申請人提交上述資料后，國土資源研究所將派人進行地籍權屬調查。符合條件的，在20個工作日內辦理，報縣級人民政府審批。使用權由縣級人民政府登記發證。二是辦理土地使用證的其他注意事項1。房屋轉讓、土地使用權轉讓，應當提交房屋買賣協議書、房屋許可證和土地使用證原件。房屋、土地使用權的繼承，應當提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協議書、街道證。

3。新建住房的土地登記，應當提交國土規劃部門的批準文件。土地證遺失、損壞的，土地所有人應當及時向原發證機關備案，申請換發土地證，并在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發證機關應當注銷原土地證，重新發證。

5。買賣、繼承、贈與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應提供委托人簽字蓋章的授權委托書。根據《湖南省人民政府關于調整湖南省土地征收補償標準的通知》，各市、地、縣、區人民政府，省政府各部門、委員會，為進一步規范湖南省征地補償工作，促進經濟社會持續健康發展，為切實保障農村集體經濟社會發展，保護經濟組織和農民合法權益，現將湖南省調整征地補償標準有關事項通知如下：。本征地補償標準包括土地補償費和安置補助費之和。被征收單位和個人的房屋、其他不動產和青苗的補償，按照市、州制定并經省級人民政府批準的補償標準執行。非農業建設用地需要收回農林牧漁業等國有農用地的，參照相鄰農民集體土地征用補償標準執行。二是落實集體建設用地、農村公路、水塘、水面征收區域的征地補償標準。征用荒山荒地（其他草原）的，該區征地補償標準為50%。裸地征收補償標準不得超過本地區土地征收補償標準的30%。三是征地補償面積由縣市劃分公布，并報省國土資源廳備案。區域劃分信息未報省國土資源廳備案的，不得征地。第四，各市、地、縣、區人民政府應當按照征地補償費主要用于被征地農民生產生活的原則，制定征地補償費分配指南。征地補償安置方案批準之日起3個月內，全部支付征地費用，被征地農民社會保障執行國家和省有關規定。本標準自2013年1月1日起施行。本標準施行前，市、地、縣、區人民政府已經公布征地補償安置方案的，可以繼續執行公告確定的標準。本標準施行前已辦理征地審批手續，但市、地、縣、區人民政府未公布征地補償安置方案的，按本標準執行。

2012年12月18日

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