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寧波
商鋪土地使用年限10年后，怎么辦
商業用地使用年限一般為40年。
至于店鋪使用年限屆滿怎么辦，目前這方面的法律非常混亂，因為沒有一家店鋪的使用年限已經屆滿，但一般我們可以參照物權法（民法中的高級法之一）得出以下幾點：
<1。住宅用地使用年限屆滿，無理由為公共利益需要收回的，將自動續期，但不清楚是否繼續繳納土地出讓金或其他費用。
2。對商業用地的到期時間沒有明確規定，但我個人認為，今后在沒有公共利益需要的情況下，住宅用地必須自動續期，在新的房地產稅實施過程中，可能對土地的使用年限沒有限制。商業用地也是如此。這房子的產權是私人權利。如果因為到期要收回土地，如何實現房屋產權。現在很多事情都符合形勢。這在未來也不會例外。遲早會有明確規定的。
土地使用期限屆滿后，可以自動續期。
根據2007年10月1日起施行的《物權法》的明確規定，“住宅建設用地使用權期限屆滿后自動續期”，據悉，《物權法》頒布前，根據《物權法》第二十一條的規定1994年7月5日《中華人民共和國城市房地產管理條例》規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。也就是說，按照之前的規定，土地使用權續期需要繳納一定的費用。《物權法》頒布后，雖然規定了自動續期，但對續期土地使用費的繳納標準和方式沒有明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案）》開始在一定范圍內征求意見。與“草案”相比，“草案”將“免費自動續期”改為“按照國家有關規定自動續期”。但是，如何延長房屋使用權，是否繳納土地出讓金，以及購房人的土地使用期屆滿時繳納多少，目前尚無明確說法。相關業內人士認為，適當續期的可能性最大。
關于您提出的“如果商鋪的土地使用年限超過10年，我該怎么辦？”土地使用期即將屆滿的，可以續期。買這塊新土地應該要花些錢。然而，有許多40年的使用權的商店，很少有商店能做到40年。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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