1、 辦理土地使用證有哪些手續(xù)？

（1），

根據(jù)《土地管理法》和《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審查、登記發(fā)證程序辦理。

1、土地登記申請(qǐng)書

2、土地使用權(quán)人身份證或戶口簿復(fù)印件

3、土地使用權(quán)屬證明材料（政府書寫）

4、土地初始登記證

5、，建設(shè)用地批準(zhǔn)書（土地違法案件行政處罰決定書）

6、經(jīng)批準(zhǔn)的土地使用稅完稅發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件，由申請(qǐng)人提供資料報(bào)批后，由國(guó)土資源研究所派人辦理地籍權(quán)屬調(diào)查。符合條件的，在20個(gè)工作日內(nèi)辦理，報(bào)縣級(jí)人民政府審批。使用權(quán)由縣級(jí)人民政府登記發(fā)證。（二）國(guó)有土地使用的辦理程序。

，根據(jù)《土地管理法》和《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照《土地登記申請(qǐng)—地籍調(diào)查—權(quán)屬審查—登記發(fā)證程序》辦理，土地登記申請(qǐng)為

1和

2，單位，法定代表人、個(gè)人身份證明或者戶籍證明；

3。土地權(quán)屬來源證明材料（政府材料）；

4。初始登記簽發(fā)的土地證書；

5。地上附房產(chǎn)證；

6。建設(shè)用地批準(zhǔn)書（土地違法案件行政處罰決定書）；

7。土地使用批準(zhǔn)納稅發(fā)票或者土地使用權(quán)出讓金繳納證明。委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人的授權(quán)委托書和身份證明。

申請(qǐng)人提交上述資料后，國(guó)土資源部將派人進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查。符合條件的，將在20個(gè)工作日內(nèi)辦理，報(bào)縣人民政府審批。使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府登記發(fā)證。二是如何辦理二手房土地證過戶。簽訂土地合同

買受人完成房屋所有權(quán)證后，應(yīng)與原土地證使用人簽訂土地出讓合同，并持身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、土地證原件、合同、房屋轉(zhuǎn)讓契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件向土地管理部門下屬測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪；

2。測(cè)繪公司測(cè)繪驗(yàn)收合格后，由測(cè)繪公司攜帶上述資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，計(jì)算數(shù)據(jù)，發(fā)放新的測(cè)繪圖，并支付測(cè)繪費(fèi)；

3。評(píng)估公司評(píng)估

持上述材料向評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估公司驗(yàn)收合格后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，調(diào)查棕地等級(jí)和剩余使用年限，出具評(píng)估報(bào)告并支付評(píng)估費(fèi)用；土地管理部門應(yīng)承擔(dān)持上述材料：土地出讓合同、身份證、房地產(chǎn)證（復(fù)印件）、土地證原件、房屋轉(zhuǎn)讓契稅發(fā)票、測(cè)繪圖及評(píng)估報(bào)告到土地管理部門受理窗口申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓；

5。交了稅費(fèi)后拿到土地證

土地管理部門的工作人員會(huì)對(duì)土地證進(jìn)行驗(yàn)收，符合規(guī)定的人會(huì)繳納相關(guān)稅費(fèi)并出具新的土地證；

因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓時(shí)契稅已經(jīng)繳納，所以土地出讓不再重復(fù)，只支付成本。三是集體土地使用期限為幾年。

國(guó)家尚未出臺(tái)農(nóng)村集體土地使用期限，宅基地使用權(quán)期限沒有限制，施工許可證一般要求2年內(nèi)施工。《物權(quán)法》對(duì)耕地、草原、林地的規(guī)定如下：第一百二十六條耕地承包期為三十年。草場(chǎng)承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年；特種林地承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)。前款規(guī)定的承包期屆滿，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。

另外，宅基地的使用年限應(yīng)該沒有使用年限。

不涉及《土地管理法》等法律，也沒有相關(guān)的行政法規(guī)。因?yàn)檎厥谴迕窭眉w組織享有所有權(quán)的土地，與國(guó)有土地使用權(quán)完全不同。通常使用一輩子，可以由子女繼承。如果他們搬出一個(gè)村莊，他們將不再享受它。

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