產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用權(quán)按下列方式處理：

1。土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出續(xù)期申請，除因社會公共利益需要收回的以外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費(fèi)。這樣，您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。

2。土地使用者不申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國家無償收回，但地上不動產(chǎn)，按回收時的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至少提前一年申請續(xù)簽。除按照公共利益收回土地外，還應(yīng)當(dāng)給予批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證書上的所有數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，由其保管。主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權(quán)面積，包括分?jǐn)偯娣e和土地等級；農(nóng)村土地總面積，包括土地類型面積。

③備注。（4） 更改記錄。⑤土地登記費(fèi)（蘇家社[1995]155號、蘇家房[1999]134號）：

1。黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理機(jī)構(gòu)每宗土地收費(fèi)10元；

②用地面積在1000平方米（含1000平方米）以下的企業(yè)和自立單位，每宗土地收費(fèi)110元，每500平方米以上加收40元，最高不超過4萬元；

③平衡預(yù)算管理的事業(yè)單位，用地面積在2500平方米（含2500平方米）以下的，每塊土地加收160元，每500平方米以上加收20元，最高不超過1萬元；

④用于生產(chǎn)經(jīng)營用地的城市民房用地面積在500平方米以下（含500平方米），每宗收取90元，每超過100平方米收取20元，最高不超過200元；

⑤城鎮(zhèn)居民住房（民房）用地面積在100平方米以下（含100平方米），每宗地收費(fèi)18元，每超過50平方米收費(fèi)5元，最高不超過35元。

另外，對于民用住房的遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：法定面積135平方米以上的部分按90元/平方米收費(fèi)；

2。交易服務(wù)費(fèi)（蘇家福[2004]131號）：根據(jù)法律法規(guī)，不需要進(jìn)入土地市場的，不繳納此項(xiàng)費(fèi)用。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，按土地交易面積向受讓人收取1.2元/m2；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，向交易雙方收取2.4元/m2，雙方各負(fù)擔(dān)一半；土地使用權(quán)出租、抵押的，交易雙方各收取1元/m2，雙方各負(fù)擔(dān)一半。

對于您提出的“土地使用證32年后到期怎么辦”的問題，我們已經(jīng)理清了。土地使用證32年期滿后，我們可以申請換領(lǐng)新的土地使用證，即續(xù)期。土地使用者不申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動產(chǎn)由國家無償收回。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎