產權到期后，土地使用權按下列方式處理：

1。土地使用者應當向土地管理部門提出續期申請，除因社會公共利益需要收回的以外，應當予以批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。這樣，您的財產所有權將繼續。當然，破敗建筑的拆除不是強制性的。

2。土地使用者不申請續期的，土地使用權和地上不動產由國家無償收回。房子的所有權自然消失了。三。土地使用者申請續期而未依法批準續期的（即根據社會公共利益需要收回土地的），土地使用權由國家無償收回，但地上不動產，按回收時的殘值給予相應補償。根據《城市房地產管理辦法》第二十一條規定，土地使用權出讓合同期限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至少提前一年申請續簽。除按照公共利益收回土地外，還應當給予批準。續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。土地使用證是確認土地使用權的法律依據。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權的法定憑證。我國的土地分為農民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地登記的內容和土地所有權證的形式由國務院土地行政主管部門統一規定。證書上的所有數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應作相應的修改。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府核發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，由其保管。主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權面積，包括分攤面積和土地等級；農村土地總面積，包括土地類型面積。

③備注。（4） 更改記錄。⑤土地登記費（蘇家社[1995]155號、蘇家房[1999]134號）：

1。黨政機關、人民團體、全額預算管理機構每宗土地收費10元；

②用地面積在1000平方米（含1000平方米）以下的企業和自立單位，每宗土地收費110元，每500平方米以上加收40元，最高不超過4萬元；

③平衡預算管理的事業單位，用地面積在2500平方米（含2500平方米）以下的，每塊土地加收160元，每500平方米以上加收20元，最高不超過1萬元；

④用于生產經營用地的城市民房用地面積在500平方米以下（含500平方米），每宗收取90元，每超過100平方米收取20元，最高不超過200元；

⑤城鎮居民住房（民房）用地面積在100平方米以下（含100平方米），每宗地收費18元，每超過50平方米收費5元，最高不超過35元。

另外，對于民用住房的遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：法定面積135平方米以上的部分按90元/平方米收費；

2。交易服務費（蘇家福[2004]131號）：根據法律法規，不需要進入土地市場的，不繳納此項費用。土地使用權轉讓的，按土地交易面積向受讓人收取1.2元/m2；土地使用權轉讓的，向交易雙方收取2.4元/m2，雙方各負擔一半；土地使用權出租、抵押的，交易雙方各收取1元/m2，雙方各負擔一半。

對于您提出的“土地使用證32年后到期怎么辦”的問題，我們已經理清了。土地使用證32年期滿后，我們可以申請換領新的土地使用證，即續期。土地使用者不申請續期的，土地使用權和地上不動產由國家無償收回。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎