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寧波
土地使用期新規
1。土地利用年限最長為70年。土地使用年限從開發商取得該地塊土地使用證之日起計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地使用權出讓的最長期限按照下列用途確定：。住宅用地（即人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；
<3。工業用地（即常說的工廠和工業區）：全國統一實行土地使用年限為50年；
4。教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業用地：全國統一實行土地使用年限為50年；
5。經營、旅游、娛樂用地：全國統一執行土地使用年限為40年；綜合或其他用地：全國統一執行土地使用年限為50年。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。也就是說，按照以前的規定，土地使用權續期需要繳納一定的費用。《物權法》頒布后，雖然規定了自動續期，但對續期土地使用費的繳納標準和方式沒有明確規定。
土地管理法（修訂草案）開始在一定范圍內征求意見。與“草案”相比，“草案”將“免費自動續期”改為“按照國家有關規定自動續期”。但是，如何延長房屋使用權，是否繳納土地出讓金，以及購房人的土地使用期屆滿時繳納多少，目前尚無明確說法。土地使用權是固定的，不是永久的。土地使用年限從開發商取得土地使用證之日起，即國家首次出讓土地之日起計算，土地使用年限最長為70年。如果您想了解其他相關問題，歡迎咨詢律師網免費法律咨詢。你知道嗎
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