1。從承包地中套現(xiàn)。

該區(qū)龍門鎮(zhèn)龍門村探索“退地換現(xiàn)金”模式，對收回承包地給予一次性現(xiàn)金補償。其流程和具體措施是：按照農(nóng)民申請、村民小組核查、村委會審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批和區(qū)農(nóng)林局備案的實施程序，農(nóng)民自愿申請、權屬清晰、一致性是永久退出的基本條件家庭成員意見、穩(wěn)定就業(yè)、有固定住房、獨立用地，參照當?shù)?00元/畝·按照“村民自治、自主協(xié)商”的辦法，2013年土地出讓價格30年內(nèi)一次性補償3萬元/畝，是土地出讓價格的2倍。對長期退出（第二輪土地承包期內(nèi)）的，按850元/畝·年×14年（第二輪土地承包期剩余年）的標準，一次性補償11900元。補償總額80多萬元，全部由區(qū)財政暫時借給村集體，保留村民的選舉權、宅基地使用權和集體資產(chǎn)收益分配權。2015年，該村從一戶永久退出5.38畝，長期從52戶永久退出55畝，出讓土地700多畝。村集體經(jīng)濟組織引進專業(yè)大戶發(fā)展藤椒規(guī)?；N植。

<2。永安鎮(zhèn)大莊村、七里沖村探索農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權歸還給村集體的“退耕還股”模式，而收回土地承包經(jīng)營權的補償金直接與股份制村集體經(jīng)濟股份合作制掛鉤。具體做法是：農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權歸還給村集體。村集體用土地出讓的市場價格×退出年限，將這筆錢轉(zhuǎn)化為農(nóng)民在集體經(jīng)濟組織中的股份。每年實行最低分紅，保留農(nóng)民的征地拆遷收益權和集體經(jīng)營失敗后的土地再承包權，保護農(nóng)民的基本土地權益。截至2016年10月底，大莊村、七里沖村共有251戶退出356畝。村集體經(jīng)濟組織將土地集中整理后歸還農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，用于川南草原農(nóng)業(yè)旅游休閑項目建設。預計每戶每年最低保戶分紅1700元左右，比原來的單戶經(jīng)營高出300多元。這不僅促進了補充收益的退出，補償?shù)氖袌龌泊龠M了退出土地的規(guī)?；\作。三。退出承包土地以獲得保障。

結合農(nóng)村改革、扶貧開發(fā)和解決農(nóng)村特殊群體保障等工作，針對農(nóng)村貧困戶、低收入戶和60歲以上自愿退出承包經(jīng)營權的群眾，參照城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險辦法應建立特殊群體養(yǎng)老保障制度，實現(xiàn)退耕還林換社保。目前，這一試點已在全區(qū)19個貧困村開展。

內(nèi)江市市市中區(qū)退出土地承包經(jīng)營權“三換”模式，創(chuàng)新補償模式，明確補償退出的基本程序、基本條件和補償標準，探索補償市場化和大規(guī)模土地退出的路徑，取得了明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。

更好地解決農(nóng)民工的后顧之憂。通過多種補償方式，保障農(nóng)民的土地收益權，讓他們在城鎮(zhèn)生活和工作，促進他們有效融入城鎮(zhèn)，間接促進新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。

解決了土地資源的優(yōu)化配置問題。通過資源的重新組合和配置，為各類專業(yè)合作組織和家庭農(nóng)場奠定了基礎，促進了農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營。

解決了集體經(jīng)濟發(fā)展中的資源分散問題。通過有效整合農(nóng)村資源，特別是土地資源，為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的集約化、規(guī)模化發(fā)展和集體經(jīng)濟組織資源資產(chǎn)的擴大奠定了基礎。

解決了促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展中的各種糾紛。通過對退村集體土地的統(tǒng)一經(jīng)營管理，有效避免了少數(shù)村民契約精神淡薄、信用意識淡薄等引發(fā)的土地流轉(zhuǎn)糾紛問題，激發(fā)各類市場主體推進農(nóng)村適度規(guī)模經(jīng)營的信心，加快丘陵地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有序發(fā)展。你知道嗎