填表人:蓋章:(簽名)
填表說明:
1。填報范圍:首次到稅務機關辦理稅務登記證(含稅務登記證換發)的,在辦理房屋、土地登記時填寫本表。(房地產開發企業的開發用地不在登記范圍內)
2。自用住房:納稅人繳納房地產(城市房地產)稅的住房情況填寫本欄,包括自用住房、出租住房和他人出租住房。
3。出租房屋:是指出租房屋后根據租金收入繳納房產稅的情況。
4。出租房屋、土地:指納稅人出租的房屋、土地,由出租人繳納房地產(城市房地產)稅和城市土地使用稅。
5。自用地:對有土地使用權并應當繳納城市土地使用費的單位,填寫本表,包括自用地和出租他人土地。土地租賃:有土地使用權的單位將土地出租給他人,由出租人繳納城市土地使用稅的,應當填寫本表。房屋、土地位置:按房屋產權證、土地證登記的相應項目填寫。房屋產權證是指房屋管理部門頒發的房屋所有權(產權)證書,土地證是指土地管理部門頒發的國有土地使用證、集體土地使用證和集體土地所有權證書。沒有該證明的,應當根據房屋、土地的實際情況填寫。
8。房地產原值和稅務機關估價(二者中填一):填寫自用房原價,按現行房地產(城市房地產)稅有關規定,應當納入財務賬簿“固定資產”科目的出租房屋和不出租房屋(含與房屋不可分割的附屬設備設施的獨立核算)。無房地產原值或者帳簿記載的房地產原值明顯不合理,經稅務機關核定或者調整的,應當在稅務機關估價時填報。
9。免稅原值:只填寫法規規定的不動產(城市不動產)稅對應的不動產(城市不動產)稅原值,不需要向稅務機關辦理報批手續。不動產法定減稅、免稅的范圍:(不動產的非減稅、免稅應當填寫《房屋、土地變更登記表》)
不動產稅:(一)國家機關、人民團體和軍隊使用的不動產。(2) 國家財政劃撥給本單位自用的房產。(3) 宗教寺廟、公園和名勝。(4) 個人擁有的非商業用途的財產。(5) 經有關主管部門批準,由企業事業單位和個人舉辦的學校、圖書館、幼兒園、托兒所、護理室、醫院、診所等占用的房屋。(6) 火葬場,殯儀館,墓地。城市房地產稅:(一)軍政機關和人民團體所有的土地。(2) 公立和注冊私立學校擁有自己的校舍。(3) 公園、名勝古跡和公共住房。(4) 清真寺和喇嘛廟本身使用的房屋和地面。(5) 經省級以上人民政府批準的其他宗教寺廟使用的房屋、場所。應納稅原值等于不動產原值減去免稅原值。房地產年應納稅額:
按房地產原值繳納房地產(城市房地產)稅的年應納稅額=應納稅原值×(1-30%)×1.2%
按房地產估價繳納房地產(城市房地產)稅的年應納稅額稅務機關=稅務機關的估價×1.2%
如果年度應納稅額=年度租金收入×12%
12,出租他人的房屋和土地,并代為繳納房地產(城市房地產)稅和城市土地使用稅,在是否繳納一欄打“√”。
13。土地面積:在土地證中填寫土地使用權面積,無土地證的填寫實際占地面積。
14。免稅面積:只填寫法規規定的城市土地使用稅相應的土地面積,不需要向稅務機關辦理備案和審批手續。法定減免稅用地:(不在此范圍內的減免稅用地填寫《房屋土地變更登記表》)(一)國家機關、人民團體和軍隊自用土地。(2) 國家財政撥款的單位自用土地。(3) 宗教寺廟、公園和名勝自用地。(4) 市政街道、廣場、綠化帶等公共用地。(5) 直接用于農、林、牧、漁業生產用地。(6) 批準復墾復墾的土地和廢棄重建用地。(7) 財政部另行規定的能源、交通、水利等用地。每平方米稅額:填寫城市土地使用稅級次對應的單位稅額。
17。年應納稅額:等于應稅面積×相應土地等級稅。其中,1-6級土地每平方米年稅額分別為30元、24元、18元、12元、3元和1.5元。
18。出租人姓名、證件類型、證件號碼:填寫出租人姓名及有效身份證類型、號碼。代碼類型優先級:計算機代碼由公司先填寫,組織機構代碼后填寫,有效身份證為個人。外商投資企業和繳納城市土地使用稅的外商投資企業在填寫《房屋土地登記表》時,還應在自用地和租賃土地的“備注”欄填寫“外商投資企業是否繳納土地使用費”。你知道嗎
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