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寧波
集體土地上房屋拆遷的性質是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-15
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310人看過
根據2001年國務院修訂頒布并已廢止的《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷是一項獨立的法律制度。開發商等單位取得房屋拆遷許可證后成為拆遷人，被拆遷人是房屋所有人。二者之間的法律關系構成了城市房屋拆遷。在本條例中，基本法律關系是指被拆遷人與開發商之間的關系，由政府實施監督管理。2011年1月21日國務院發布的《國有土地上房屋征收與補償條例》改變了基本法律關系。第一條規定：“為了規范國有土地上房屋的征收與補償，維護社會公共利益，保護被征收房屋所有人的合法權益，制定本條例。”第二條規定：“為滿足社會公共利益的需要，征收單位和個人在國有土地上的房屋，應當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償，它必須承擔責任，而政府的責任就是補償被拆遷人。城市房屋拆遷是典型的政府征收行為。國家剝奪房屋所有權的實質是國家對私有財產權的強制剝奪。你知道嗎
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