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寧波
什么樣的土地必須通過招拍掛掛牌
工業、商業、旅游、娛樂、商品住宅和其他經營性用地，以及同一宗地有兩個以上使用意向的，應當采取招標、拍賣、掛牌等方式出讓。同時，考慮到礦業用地的取得和使用應以探礦權或采礦權的取得為基礎，明確工業用地包括倉儲用地，但不包括礦業用地。因此，在招拍掛活動中，根據《物權法》第39號令和《國有土地使用權招拍掛管理條例》，可以確定土地出讓是協議出讓還是招拍掛出讓。一般來說，六類土地必須通過招拍掛方式掛牌出讓，即：（1）供應工業、商業、旅游、娛樂、商住用地；（2）其他供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向使用者的；（3）土地用途劃撥土地使用權發生變更，國有土地劃撥決定書或者法律、法規、行政法規明確規定應當通過招標、拍賣、掛牌等方式收回、出售的；
（四）劃撥土地使用權的轉讓，國有土地劃撥決定書或者法律、法規、行政法規等明確規定收回土地使用權，實行招標、拍賣、掛牌出讓；（5）土地使用權轉讓改變土地用途的；《國有土地使用權出讓合同》規定，收回土地使用權，采取招標、拍賣、掛牌出讓的方式出讓；（六）依法應當采取招標、拍賣、掛牌出讓的其他情形。特別是2006年國土資源部發布了《國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓規范》，確立了國有土地出讓集體認定程序。對招標、拍賣、掛牌出讓無法確定是否符合約定或者出讓范圍的具體地塊，由國有土地使用權出讓協調決策機構集體確定具體出讓方式。因此，不能確定是否符合上述六種情況的土地出讓，應當由國有土地使用權出讓協調決策機構集體認定。集體承認采取招標、拍賣、掛牌方式的，也應當采取招標、拍賣、掛牌方式轉讓。你知道嗎
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