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農民不能買賣自己的土地嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 527人看過

案例回顧

農民老甘未辦理合法的出讓審批手續，將400多平方米的土地使用權以82.8萬元的價格轉讓給了老宋。案發時，老甘已收受老宋送的70萬元。法院經審理認為，被告人老甘以牟利為目的非法轉讓土地使用權，情節嚴重，其行為已構成非法轉讓土地使用權罪。鑒于老甘如實供述了自己的罪行，依法從輕處罰，故判處有期徒刑8個月，并處罰金4萬元。農民不能買賣自己的土地嗎？如果他們不想耕種，他們能賣掉自己的土地嗎？首先，農民只有土地使用權，沒有土地所有權。在我國，農村土地屬于村集體所有。

根據我國《土地管理法》，土地屬于國家或者集體所有，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式轉讓土地，土地使用權可以依法轉讓。

以牟利為目的，違反土地管理法律法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，將構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。因此，農民不能購買依法享有的土地使用權，但可以依法承包土地，取得土地使用權后轉讓。農民如何合法轉讓土地？

農民要流轉土地，必須經過國家規定的法定程序。《中華人民共和國農村土地承包經營法》第三十三條規定，農村土地承包經營權流轉應當遵循下列原則。平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫、阻礙承包人轉讓土地承包經營權；

（2）不得改變土地所有權性質和土地的農業用途；

（3）轉讓期限不得超過合同期的剩余期限；

（4）受讓方應具有農業經營能力；（5）在同等條件下，集體經濟組織成員享有優先權。

農民轉讓土地使用權有哪些防范措施？

法制網站提醒我們，要進行合法的土地出讓，要注意以下幾個方面。

首先，我們調查了土地出讓人和土地使用的合法性。包括是否改變土地性質、土地用途等。

其次，要看承包人的資質是否合法，簽訂的使用手續是否合法，是否備案和批準。你知道嗎

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