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土地使用權轉讓涉及哪些稅收

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 757人看過

（1） 營業稅：根據《營業稅暫行條例》第四條規定，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產、銷售房地產的，應當按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額流轉稅率（5%）。因此，營業稅應按土地使用權出讓總價的5%和向對方收取的附加價款計算。土地增值稅：根據《土地增值稅暫行條例》，轉讓國有土地使用權的單位和個人，地上建筑物、附著物（以下簡稱不動產轉讓）及其取得的所得，為土地增值稅的納稅人（以下簡稱納稅人），依照本條例繳納土地增值稅。

（3）企業所得稅：根據《企業所得稅法》及其實施條例，土地使用權轉讓取得的所得，計入企業當期應納稅所得額，按適用稅率計算征收企業所得稅。

（4）印花稅：根據印花稅的有關規定，土地使用權轉讓按《產權轉讓證》計算繳納，稅率為0.05%。上述內容是對“土地使用權轉讓涉及哪些稅收”問題的回答。歡迎需要法律幫助的讀者律師網進行法律咨詢。你知道嗎

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林建琴

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福建瀛坤律師事務所

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畢業于英國頂尖名校Durham University (杜倫大學)，國際商法專業，獲法學碩士學位。

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