荒山承包中如何處理征地問題?
積極配合,要求賠償。一般來說,合同中會(huì)有明確的賠償協(xié)議,可以按照合同條款執(zhí)行。合同簽訂時(shí)未就征地補(bǔ)償達(dá)成具體協(xié)議的,征地補(bǔ)償?shù)奶幚矸绞揭话銥椋赫鞯匮a(bǔ)償歸甲方(村集體)所有,苗木及地上附著物(合同期內(nèi)施工)的賠償歸乙方(承包人)所有。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和苗木補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二,征地安置補(bǔ)助費(fèi)按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。(3) 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對(duì)剛播種的青苗,按季度產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償生產(chǎn)成本。對(duì)于種植作物,最高補(bǔ)償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計(jì)算的。對(duì)可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對(duì)多年生經(jīng)濟(jì)樹種,應(yīng)盡量移栽,由用地單位支付移栽費(fèi);不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。林木所有者應(yīng)當(dāng)無償砍伐林木。4其他附著物征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等進(jìn)行搬遷,根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商,編制投資估算,列入初步設(shè)計(jì)概算,并提交建設(shè)工程請(qǐng)批準(zhǔn)。農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的拆遷補(bǔ)償,按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定繳納耕地占用稅。
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