給予被征收土地所有人或使用人的補(bǔ)償金額對(duì)其他所有人具有重要影響和公平含義。過(guò)低的補(bǔ)償不利于土地所有者的土地改良，他們擔(dān)心一旦土地被征用，就無(wú)法收回投資價(jià)值。補(bǔ)償過(guò)低的另一個(gè)后果是，銀行不愿向他們認(rèn)為可能被征用的某些房產(chǎn)放貸。即使是按完全市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)土地所有者來(lái)說(shuō)也太低了，因?yàn)闆](méi)有考慮土地的附加值，不能用市場(chǎng)價(jià)格來(lái)反映。雖然這些數(shù)值難以準(zhǔn)確確定，但可以考慮增加一定比例的對(duì)居民或?qū)I(yè)主具有特殊意義的其他財(cái)產(chǎn)的額外補(bǔ)償，或增加安置或干擾成本的額外補(bǔ)償。另一方面，過(guò)度補(bǔ)償不利于合法征收和公共利益的實(shí)現(xiàn)。因此，確定合理的賠償標(biāo)準(zhǔn)就顯得尤為重要。（1） 征地補(bǔ)償。土地所有者補(bǔ)償雖然各國(guó)（地區(qū)）的規(guī)定不盡相同，但土地征收補(bǔ)償主要是地價(jià)補(bǔ)償和土地改良補(bǔ)償。

除了考慮土地及其附屬資產(chǎn)的價(jià)格外，英國(guó)還考慮以下因素：

（1）所購(gòu)?fù)恋赝度胧褂煤螅p方擁有的其他土地價(jià)格的上漲。（2）在征地過(guò)程中，被征收的土地必須與當(dāng)事人的其他土地相分離，因?yàn)檫@種分割會(huì)使當(dāng)事人遭受損失。（三）對(duì)當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)造成不利影響，給當(dāng)事人造成損失的。（四）當(dāng)事人被迫遷往其他地方或者在其他地方經(jīng)商的合理費(fèi)用。此外，還有營(yíng)業(yè)外損失的賠償。例如，英國(guó)《土地征用條例》規(guī)定，如果一個(gè)人在農(nóng)業(yè)用地上經(jīng)營(yíng)至少三年，并且由于土地征用而喪失了經(jīng)營(yíng)權(quán)，他有權(quán)要求額外的經(jīng)營(yíng)損失，前提是如果他在英國(guó)三年內(nèi)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)另一個(gè)農(nóng)業(yè)單位。（五）動(dòng)亂造成的損害；對(duì)業(yè)主特殊經(jīng)濟(jì)利益的干擾和相關(guān)范圍的影響；有害影響造成的損失。（六）被征收土地，經(jīng)當(dāng)事人重新確認(rèn)權(quán)屬的，確認(rèn)計(jì)量和產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，以及可能繳納的印花稅和其他稅費(fèi)。（七）征用當(dāng)?shù)胤课輵?yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。例如，在澳大利亞，強(qiáng)制征地時(shí)，當(dāng)?shù)鼐用竦淖》亢屯恋匾黄鸨徽饔茫麄兪チ诵菹⒌募覉@。他們應(yīng)該有權(quán)獲得1萬(wàn)美元的補(bǔ)助金和其他相關(guān)補(bǔ)償。補(bǔ)償他們?cè)俅潍@得類(lèi)似住房的費(fèi)用。

在英國(guó)，除了上述補(bǔ)償費(fèi)外，當(dāng)農(nóng)民因征地而離開(kāi)農(nóng)場(chǎng)時(shí)，他還可以獲得農(nóng)場(chǎng)損失費(fèi)，前提是：（1）他至少有三年的土地使用權(quán)；（2）使用權(quán)的損失是由于強(qiáng)制征地；（3）他在英國(guó)開(kāi)始從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)三年內(nèi)在英國(guó)的另一個(gè)農(nóng)場(chǎng)。你知道嗎