在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國外征地補償標準、方式、支付時間
給予被征收土地所有人或使用人的補償金額對其他所有人具有重要影響和公平含義。過低的補償不利于土地所有者的土地改良，他們擔心一旦土地被征用，就無法收回投資價值。補償過低的另一個后果是，銀行不愿向他們認為可能被征用的某些房產放貸。即使是按完全市場價值進行補償，對土地所有者來說也太低了，因為沒有考慮土地的附加值，不能用市場價格來反映。雖然這些數值難以準確確定，但可以考慮增加一定比例的對居民或對業主具有特殊意義的其他財產的額外補償，或增加安置或干擾成本的額外補償。另一方面，過度補償不利于合法征收和公共利益的實現。因此，確定合理的賠償標準就顯得尤為重要。（1） 征地補償。土地所有者補償雖然各國（地區）的規定不盡相同，但土地征收補償主要是地價補償和土地改良補償。
除了考慮土地及其附屬資產的價格外，英國還考慮以下因素：
（1）所購土地投入使用后，雙方擁有的其他土地價格的上漲。（2）在征地過程中，被征收的土地必須與當事人的其他土地相分離，因為這種分割會使當事人遭受損失。（三）對當事人財產造成不利影響，給當事人造成損失的。（四）當事人被迫遷往其他地方或者在其他地方經商的合理費用。此外，還有營業外損失的賠償。例如，英國《土地征用條例》規定，如果一個人在農業用地上經營至少三年，并且由于土地征用而喪失了經營權，他有權要求額外的經營損失，前提是如果他在英國三年內開始經營另一個農業單位。（五）動亂造成的損害；對業主特殊經濟利益的干擾和相關范圍的影響；有害影響造成的損失。（六）被征收土地，經當事人重新確認權屬的，確認計量和產權登記所需的費用，以及可能繳納的印花稅和其他稅費。（七）征用當地房屋應當給予補償。例如，在澳大利亞，強制征地時，當地居民的住房和土地一起被征用，他們失去了休息的家園。他們應該有權獲得1萬美元的補助金和其他相關補償。補償他們再次獲得類似住房的費用。
在英國，除了上述補償費外，當農民因征地而離開農場時，他還可以獲得農場損失費，前提是：（1）他至少有三年的土地使用權；（2）使用權的損失是由于強制征地；（3）他在英國開始從事農業生產三年內在英國的另一個農場。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚財產糾紛問題之離婚財產如何分割
2021-03-09非法采礦罪罰金標準是什么
2020-11-12簡易程序案件的舉證期限由誰確定
2020-11-21房屋抵押給擔保公司后能否買賣
2021-01-15商業銀行發生信用危機由誰接管
2021-01-20崗位調動與集團公司的勞動合同會自動終止嗎
2020-12-29勞動爭議一審結束仲裁還有效力嗎
2021-02-10保險合同怎樣才能成立
2021-01-14交通事故受害方保險理賠流程
2020-12-28網絡保險的發展對策有哪些
2020-11-14保險合同履行過程中投保人的義務有什么
2021-02-28財產保險合同履行的原則有哪些
2021-01-27保險理賠沒有工資條就不能理賠嗎
2021-01-03被保險人權利之法律規定
2020-12-27荒山承包年限
2020-11-07草地、林地承包年限最長是多久
2020-12-04個人承包合同
2021-01-29土地承包經營權的客體是什么意思
2021-01-27集體所有土地的經營和管理
2021-02-08土地出讓方式主要有哪些,土地出讓方式分別有哪些含義
2021-03-13