如何計算土地使用稅的實際使用面積。經批準核發土地使用證的,按照土地使用證確認的面積征收。未經批準核發土地使用證的,按照實際占用或者稅務機關核定的面積征收。土地使用稅的計算是以建筑面積除以樓層數,當納稅人不能準確提供土地面積時,這只是一種簡單的方法。根據城市土地使用稅的有關規定,納稅人實際占用的土地面積,是指省、自治區、直轄市人民政府確定的單位確定的土地面積。實際占用面積按下列方法確定:
(1)省人民政府確定的單位組織測量的,以測量的土地面積為準;
(2)未組織測量的,但納稅人持有政府頒發的土地使用證的,以該證確認的土地面積為準;
(3)未頒發土地使用證的,納稅人應當如實申報土地面積。
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