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寧波
村委會有權出租集體土地嗎
村委會有權出租集體土地嗎。同時，我們應該處理以下情況：
1。農地承包只能承包給村里的村民，不能承包給村外的人。
2。荒山等5塊荒地的承包合同，可以通過招投標、拍賣等方式授予任何人，但需事先經村村民會議批準，報鎮政府批準。此外，村里的村民有優先承包權。以上承包土地只能用于農業項目，不能用于非農建設。集體土地可以出租嗎？為合理利用土地，有效保護耕地，國家實行土地利用總體規劃制度、土地利用控制制度、耕地專項保護制度和土地執法監察制度。因此，集體土地所有權受到限制。土地是一種重要的財產，也是一種重要的自然資源，因此有必要對其加以限制。《土地管理法》第六十三條規定：在土地利用總體規劃和城鄉規劃中確定并依法登記的工商等經營性集體建設用地，土地所有人可以采取劃撥方式將其轉讓給單位或者個人使用轉讓或租賃，并應簽訂書面合同，明確雙方的土地界限、面積、建設期限和使用期限、土地用途、規劃條件等權利和義務。前款所稱集體經營性建設用地的轉讓、出租，應當經村民會議成員三分之二以上或者集體經濟組織村民代表三分之二以上通過。以出讓方式取得的集體經營性建設用地使用權，除法律、行政法規另有規定或者土地所有者與土地使用者簽訂的書面合同另有約定外，可以轉讓、交換、贈與、抵押。
集體經營性建設用地的租賃、集體建設用地使用權及其最長期限的轉讓、轉讓、交換、出資、贈與、抵押等，參照國有建設用地執行。具體辦法由國務院規定。2006年8月，《國務院關于加強土地調控的通知》指出，“農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃、村鎮規劃，納入土地利用年度計劃，依法辦理農用地轉用審批手續。禁止將農民集體所有的農用地用于非農建設，擅自擴大建設用地規模。農民集體所有的建設用地使用權流轉，必須符合規劃，嚴格限定依法取得的建設用地范圍。未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員以“以租代征”方式批準占用建設用地的，屬于違法批地行為；單位和個人以“以租代征”的方式擅自占用建設用地的，屬于違法占地，依法追究有關人員的法律責任。”上述內容是對“村委會是否有權出租集體土地”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務，也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務，孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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