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寧波
海南某公司與海南某農場土地租賃合同糾紛分析
請：（1）依法確認被告單方面解除合同無效。（2） 被告被依法責令繼續履行合同。（3） 訴訟費用由被告承擔。被告辯稱：（1）1999年7月1日至2005年10月30日，原告拖欠被告租金1385077.60元，違約金2340789.20元，構成嚴重違約。根據《合同法》和土地使用合同的有關規定，已經具備解除合同的條件，被告有權解除合同。（2） 經營期內**公司的租金由原告支付，變更合同或者向第三方轉讓權利、義務，應當征得合同另一方的同意。法院判決，將“東南亞風情村”經營權轉讓給**公司，不能導致被告與原告簽訂的“土地使用合同”中合同主體資格的變更，而法院的法律文件只處理“東南亞風情村”經營權主體發生變更的問題，但“土地使用合同”主體未發生變更，雙方未就土地租賃關系主體的轉讓進行協商。原告應當按照合同履行義務。（3） 原告經營的“東南亞風情村”景區內建筑陳舊，從未修繕過。大部分為游客服務的項目和景區已經關閉了很長時間。特別是臺風“戴維”過后，所有的木結構建筑都遭到破壞，印尼村莊的道路遭到破壞，一些綠樹枯萎。這些問題嚴重影響了整個旅游開發區的發展，受到旅游管理部門的影響，旅游單位不會安排游客來這里旅游。除了原告欠被告的租金債務外，原告還欠被告很多債務，如水電費、**公司、**石、陳某、員工工資等，有的法院判決經營權歸他人，原告也明確表示不應支付租金原告已經不能繼續履行合同，不能再實現合同目的。因此，根據法律規定，被告解除合同是一種有效行為。原申請書違法，請求法院駁回原告的訴訟請求。你知道嗎
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