在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉讓的期限是多久
土地出讓期限是多久？土地使用權是指國家機關、企業事業單位、農民集體和公民個人以及外商投資企業依照法定程序或者協議，對國有土地或者農民集體土地的占有、使用、受益和處分的權利。土地使用權是一個外延很廣的概念。這里的土地包括農用地使用權、建設用地使用權和閑置土地使用權。據市國土部門相關人士介紹，土地使用年限從開發商取得該地塊土地使用證之日起計算，即國家首次出讓該地塊的時間。此外，在現實生活中，土地使用權出讓期限包括兩層含義：一是國務院規定的土地使用權出讓最長期限；二是出讓人與受讓人在合同中約定的土地使用權期限，但不得高于法定最長期限。在我國，對享有土地使用權的出讓人，在出讓期限上有嚴格限制。不同土地利用方式的土地收益差異較大。國家根據土地用途的不同，確定土地使用權的最長享受年限，體現了國家的土地政策。這也說明，土地使用權的出讓不是賣地，國家擁有土地使用權的最終處置權。土地使用權最長年限如下：
住宅用地（俗稱商品房用地）：全國統一執行土地使用年限為70年；
工業用地（俗稱工廠和工業區）：全國統一執行土地使用年限使用年限50年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一用地年限50年；
商務、旅游、娛樂用地：全國統一用地年限40年；
綜合或其他土地利用：全國統一土地利用年限為50年。因此，雖然個人享有土地使用權，但我國法律規定了最長年限。任何人都不允許違反法律的禁止性規定。住宅用地年限為70年，科教文衛用地年限為50年，商業用地年限為40年，其他用地年限為50年。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車禍責任書下來多久可以賠償
2021-01-30購房合同什么時候能拿到
2020-11-10觸犯別人隱私怎么量刑
2021-03-17從事非法改裝汽車的企業如何處罰
2020-11-09什么是侵占罪,與盜竊罪有何不同
2021-02-07股東之間贈與股權有規定嗎
2020-12-16自愿放棄房產聲明書具有法律效力嗎
2021-03-22申請財產保全需要多少費用
2021-03-06勞動合同終止賠償沒給怎么辦
2021-01-15無權代理合同是否可以繼續履行
2021-02-20房屋中介有權收取中介費嗎
2020-12-04購房新政策二套房契稅相關規定
2021-02-21試用期是勞動合同期限法律規定嗎
2021-01-21煙臺市企業職工勞動關系轉移
2021-02-02保險理賠的步驟有哪些
2020-11-22獨居老人死因不明保險公司如何理賠
2021-03-07保險屬于要約合同嗎
2021-01-31保險合同從何時起開始成立和生效
2020-12-12保險合同的訂立必須要投保人親自簽字蓋章才生效嗎
2020-11-21投保人在投保時的注意事項有哪些？
2020-12-19