如何解決宅基地買賣糾紛？

1。當(dāng)農(nóng)民之間發(fā)生宅基地所有權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)尊重歷史，謙虛相待，協(xié)商解決。如果談判成功，最好簽個(gè)協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、集體利益和其他村民的合法權(quán)益；

2。協(xié)商不成的，任何一方或者雙方可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或者土地管理辦公室提出申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明：申請(qǐng)人和對(duì)方的姓名、地址；辦理申請(qǐng)的事項(xiàng)、具體要求和理由，以及爭(zhēng)議地塊的示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源；當(dāng)事人的姓名、名稱，申請(qǐng)人的工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)作出是否受理的決定。決定接受申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本送交對(duì)方。對(duì)方應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)。逾期不提交答辯書的，不影響辦案決定。受理機(jī)關(guān)決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)自決定之日起10日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

3。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理申請(qǐng)，雙方可直接向縣政府或國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。符合驗(yàn)收條件的，可以指定驗(yàn)收或者直接驗(yàn)收。受理機(jī)關(guān)可以先行調(diào)解宅基地權(quán)利糾紛；調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。當(dāng)事人對(duì)決定不服的，可以自收到?jīng)Q定通知之日起十五日內(nèi)向上級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以自收到?jīng)Q定之日起三十日內(nèi)直接向人民法院起訴。上級(jí)處理機(jī)關(guān)收到復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可以自收到復(fù)議決定通知之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得改變宅基地的現(xiàn)狀或損壞其房屋。因此，無(wú)論是農(nóng)村朋友還是城市居民朋友，在處理民事關(guān)系、訂立合同等關(guān)系時(shí)，首先要注意誠(chéng)實(shí)守信，在誠(chéng)實(shí)守信原則的指導(dǎo)下，我們要履行自己的權(quán)利和義務(wù)，包括我們的農(nóng)民朋友。國(guó)家規(guī)定宅基地是農(nóng)民朋友的生活用地，不能買賣來(lái)證明自己的身份。出售后，如果讓我們承擔(dān)，金額可能會(huì)很大，但如果不讓我們承擔(dān)，對(duì)城鎮(zhèn)居民會(huì)有一定的損失。總之，損失應(yīng)由雙方分擔(dān)。因此，我們應(yīng)該守法，不違法，不越界是保護(hù)自己最好的方法。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)致電律霸。你知道嗎