反擔(dān)保是指在債務(wù)人以外的保證人將來(lái)承擔(dān)保證責(zé)任后，為保證債務(wù)人追索權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。首先，應(yīng)要求出賣人提供合法證件，包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等證件。其他證明，是指共有人在出售共有房屋時(shí)同意出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)；房屋已簽訂租賃協(xié)議的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明；房屋無(wú)抵押的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人的書(shū)面意見(jiàn)同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的人。第二步是與房地產(chǎn)管理部門(mén)核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括房屋是否具有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證上記載的事項(xiàng)是否真實(shí)，房屋是否屬于禁止交易的房產(chǎn)。房屋已納入拆遷范圍或者被法院依法查封的，房屋所有人的交易無(wú)效。相關(guān)法律知識(shí)：設(shè)立反擔(dān)保必須符合以下條件：一是第三人先向債權(quán)人提供擔(dān)保，然后有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；二是債務(wù)人或者債務(wù)人以外的其他人向第三人提供擔(dān)保；三是，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，只能要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保、抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，只能要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；第四，必須符合法律形式，即是的，反擔(dān)保應(yīng)采用書(shū)面形式。依法需要登記或者轉(zhuǎn)移占有的，應(yīng)當(dāng)辦理登記或者轉(zhuǎn)移占有手續(xù)。反擔(dān)保的原則、方式、擔(dān)保標(biāo)的和擔(dān)保種類均適用于反擔(dān)保。反擔(dān)保的方式主要有擔(dān)保、抵押和質(zhì)押。反擔(dān)保是保證人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，其實(shí)質(zhì)與擔(dān)保沒(méi)有區(qū)別。綜上所述，按揭房可以反擔(dān)保。在反擔(dān)保過(guò)程中，購(gòu)房者需要提供一些相關(guān)證件，還需要房產(chǎn)部門(mén)對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行核查。如果交易被禁止，反擔(dān)保就不能進(jìn)行。如果您的情況比較復(fù)雜或有其他相關(guān)問(wèn)題，也可以咨詢律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎