在我國,當住房建設完成之后,對于住房的裝修裝飾也是十分注重的,尤其是在現代生活中,人們追求生活的品質和舒適,對于裝修工程格外注意。房屋裝修工程需要簽訂協議,那么如果對于協議內容有變更,可能會需要簽訂補充協議。接下來小編將針對裝修工程補充協議的范本問題,為大家詳細介紹。
一、主合同與補充協議的效力
1、主合同與補充協議
主合同與補充協議一般不會同時產生,會有時間差,主合同成立時間在前,補充合同成立時間在后,這是補充合同產生的時間規律。
補充協議是主合同的從屬合同,補充合同依附于主合同而成立,沒有主合同,就不會產生補充合同,這是主合同與補充合同的基本關系。
主合同因為有了補充協議,所以使得主合同原意更準確、更完善、更具有可操作性。
補充協議的編號往往是以主合同為依托而表達的,如__號合同補1、補2,這是強調二者主從關系的實質體現。
因為有了補充協議這種特殊形式,能夠保證雙方履約順利,合同糾紛減少。
2、補充協議的效力
當補充合同的約定與主合同的約定發生矛盾時,應該以時間在后的約定條款為準執行。
時間在后的約定,實際上是對主合同的原約定的重新修訂,該新約定是補充合同的精要和實質。
如果仍以主合同的原條款為準執行,那就失去了補充合同存在的意義。
3、補充協議與合同變更
補充協議對主合同補充太多的新約定,則該補充合同就難以稱之為補充合同了。
補充協議對主合同修改得太多,超過了適當的量,或補充協議對主合同的實質要件進行了較大的補充修改。
比如對價格條款,技術標準,履約期限等約定進行了不利于其中一方的修改,這也不能稱之為補充協議。
這些補充和修改已經符合合同變更的要求,應該稱之為合同變更。
二、裝修工程補充協議的范本怎么寫
合同編號:
甲方(全稱):
乙方(全稱):
本協議中的所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂合同編號為 的《 合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。
鑒于: (原因) 。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經友好協商,依據實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內容,特訂立以下補充協議。
1、施工過程中,乙方施工人員應按照《住宅裝飾裝修工程施工規范》施工。
2、在進行設施、設備安裝時,應經過甲方確認安裝位置后方可進行。
3、乙方無權擅自更換甲方提供的材料,乙方對甲方提供的材料有義務妥善保管,如有損壞,應照價賠償,乙方應文明施工,工人不得在現場做飯及居住。
4、如乙方已確認并使用了甲方提供的材料,工程質量出現爭議時,乙方不得以甲方提供的材料不合理為理由,拒絕修理或賠償,對于乙方提供的材料,應經甲方及委托代理人進行檢驗確認后方可使用。
5、乙方在進行水、電路施工時,施工人員必須持證上崗,應合理布線,經過相同位置的線路應采用同質管材或護套包裹,施工長度按單條管線計算,不分別計算。
6、甲方應按合同約定的付款方式支付工程款,如支付工程款時工程量發生變化,應按照變更后的金額重新確定付款額,由甲方提供的材料應及時到位。
7、乙方承諾在工程驗收20日后,由甲方邀請國家環保檢測機構對甲方標的居室進行室內空氣質量檢測,并提交由該單位出具的檢測報告,如檢測結果不合格,由乙方負責改善不合格項目直至達到合格標準,所涉及的費用由乙方承擔。
8、在工程驗收后,如因乙方的原因發生質量問題,乙方應負責完全修復,不能完全修復的,根據質量檢驗證明由乙方負責賠償損失。
9、按實際發生工程量結算,施工過程中如有項目變更,工期順延,需甲乙雙方簽字認可,方可作為結算依據。
10、乙方應在工程竣工驗收時提供居室的水、電路布置圖及完整施工資料。
備注:雙方應認真遵守本協議約定,未盡事宜,甲乙雙方友好協商。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
綜上所述,我們可以得知主合同與補充協議同樣具有法律效力,一般情況下,我們應當在主合同中規定補充協議的效力。關于裝修工程補充協議的范本問題,通過小編的介紹,我們可以得知,補充協議的內容可以依據裝修工程發包方與承包方之間,平等協商來進行確定所需要更改的條約內容。
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