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寧波
按揭住房個人對個人是否可以按揭
1、 抵押房屋是否可以由個人向個人抵押（擔保法生效期限：2020年12月31日）
抵押房屋向銀行抵押后，當房屋價值大于抵押債務時，房屋所有人可以將房屋再次抵押給個人，但不能比其他的都多。《中華人民共和國擔保法》第三十五條抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產抵押后，財產價值超過有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押物的，應當告知抵押權人和抵押物的受讓人；抵押人未告知抵押權人或者受讓人的，轉讓無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，抵押物不得轉讓。抵押人應當向抵押權人提前清償有擔保債權，或者將轉讓抵押物的價款交由與抵押權人約定的第三人保管。超過債權額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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2。辦理房地產抵押手續辦理房地產抵押手續如下：。申請抵押登記。先向登記機關申請，申請人需填寫抵押登記申請表。
2。接受申請。登記機關應當審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合條件的，不予受理；申請文件符合條件的，應當受理，并出具申請號和回執，注明收到的文件、受理日期和編號。
3。登記機關應當從房地產登記簿中了解申請轉讓登記的房地產權利狀況，審查有關文件是否真實、完整、有效，經審查符合條件的，準予登記，并通知抵押當事人。
4。申請人抵押登記批準后，登記機關在房地產權證上加蓋抵押專用章，并在房地產登記簿上做好抵押記錄。
5。登記機關將加蓋房地產抵押專用章的房地產權證在規定時間內交回抵押人，抵押人憑回執、身份證明、付款證明領取。抵押登記需要收取一定費用，收費標準按照國家或地方有關規定執行。
6。備案。登記機關將按規定建立土地、房屋登記檔案。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）
中華人民共和國民法典第406條【抵押物的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。當事人另有約定的，從其約定。抵押物轉讓的，不影響抵押權。
抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明轉讓抵押物可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前清償債務或者將轉讓價款提存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。上述知識是小編對相關法律問題的解答。當抵押給銀行的房屋價值大于抵押債務時，房屋所有人可以將房屋再次抵押給個人，但不得超過余額。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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