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房地產(chǎn)預抵押是否有期限

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 1153人看過

1、辦理房產(chǎn)預抵押是否有期限（物權法生效期限：2020年12月31日）

辦理房產(chǎn)抵押預告登記，有期限要求的，在預告登記后，自不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)債權消滅或者未辦理登記的，預告登記無效。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第二十條的規(guī)定，當事人可以通過簽訂房屋買賣協(xié)議或者其他不動產(chǎn)買賣協(xié)議，向登記機關申請預告登記，以保證將來產(chǎn)權的實現(xiàn)。通知登記后，未經(jīng)通知登記權利人同意處分不動產(chǎn)的，該生物權無效。

預告登記后，自該房地產(chǎn)可以登記之日起三個月內(nèi)債權消滅或者未申請登記的，預告登記無效。第二，住房抵押貸款流程。貸款申請：借款人提出貸款用途、金額和期限；

2。貸款材料的準備：借款人和抵押人按要求準備貸款申請所需的文件和證明；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、相應的個人消費合同和婚姻狀況證明；房屋所有權證，所有人和配偶的身份證、戶口簿和婚姻狀況證明；

3。房屋評估：相關機構對抵押房屋進行實地調(diào)查評估；

4。申請貸款審批：將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見一并提交銀行審批；

5。借款合同公證：借款人和抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件，并在其指紋上簽名、蓋章后，由公證員進行公證；

6。抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和貸款合同公證書到產(chǎn)權局辦理抵押登記手續(xù)；

7。開戶放貸：借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放貸。第三，最新情況（自2021年1月1日起生效）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第221條【預告登記】當事人可以向登記機關申請預告登記，以簽訂協(xié)議的方式保證將來物權的實現(xiàn)論房屋買賣或者其他不動產(chǎn)物權協(xié)議。通知登記后，未經(jīng)通知登記權利人同意處分不動產(chǎn)的，該生物權無效。

預告登記后，自該房地產(chǎn)可以登記之日起90日內(nèi)債權消滅或者未申請登記的，預告登記無效。

以上知識是對相關法律問題的回答。對申請房屋抵押貸款預告登記的，有期限要求的，預告登記后債權消滅，或者自房地產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記無效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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