個人住房抵押貸款合同

抵押人（甲方）：

抵押權人（乙方）：

為保證抵押人（以下簡稱甲方）愿意將其擁有的不動產抵押處置權。抵押權人（以下簡稱乙方）在充分了解甲方的房地產抵押權屬、使用和管理狀況的基礎上，經現場檢查同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將該房屋抵押給乙方時，該房屋占用的土地使用權抵押給乙方。

根據平等自愿的原則，雙方同意就下列房地產抵押事項簽訂本合同，以資共同遵守。第一條甲方作為抵押使用的房地產位于××小區××街道（道路、社區）××號××樓××單元××層××戶數、房屋建筑面積××平方米。××第二條根據主合同約定，甲、乙雙方確認債務人為年月日至年月日。

第三條上述房地產經房地產評估機構評估，價值為人民幣元（大寫）；（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債務標的物的金額（本金）為：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。第四條甲方保證上述房地產權屬清晰。如發生產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。第五條乙方保證履行其在主合同項下的義務。因乙方延誤造成經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條抵押房地產的使用。

在抵押期間，甲方承擔抵押房地產的維修保養義務，并承擔保證抵押房地產完整性的責任，隨時接受乙方的檢查和監督。

在抵押期間，如因使用不當造成損壞，乙方有權要求將該房地產恢復原狀或提供經乙方認可的新的抵押房地產，在不符合上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人償還本金提前支付利息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、出租抵押房地產，不得重復設定抵押權。未經乙方書面同意，上述行為無效。

第八條抵押期間，甲方分立、合并的，變更后的抵押房地產方應當承擔或者單獨承擔本合同約定的義務。如果甲方被宣告解散或破產，乙方必須要求提前處置抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可以自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或終止本合同。如需變更或終止合同，雙方應協商達成書面協議。在達成協議之前，合同的所有條款應保持有效。

第十一條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應協商解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁。協商不成或者仲裁不成的，甲、乙雙方可以向人民法院提起訴訟。

第十二條抵押期間，抵押房地產拆遷改造時，甲方必須根據具體情況及時通知乙方，變更抵押合同或以房地產拆遷補償價款償還乙方本息，并會同登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期限屆滿，債務人無力償還債務本息，與乙方未達成展期協議的，按法定程序辦理抵押房地產，清償債務本息。處分抵押房地產所得價款不足以清償債務本息和承擔處分費用的，乙方有權另行追索；清償債務本息后有余款的，應當返還甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按《房地產抵押管理規定》及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同經雙方簽字蓋章，公證機關公證，市房地產市場管理部門登記后生效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方二份，公證處一份，房地產市場管理部一份。第十七條雙方約定的其他事項：

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯系電話：

合同簽訂地點：

簽訂時間合同簽訂：年月日